Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 1045-20745 - Φάληρο Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 87.00 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια απόσταση από πόλη 1 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 17000 μέτρα απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 220.000 € Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης, πλησίον της στάσης Μετρό «Ευκλείδης», διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, γωνιακό και διαμπερές ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. (80 τ.μ. καθαρά), στον 6ο όροφο προσεγμένης οικοδομής με ανελκυστήρα.Το ακίνητο αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με άνετη πρόσβαση σε μπαλκόνια, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, διαθέτοντας ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Το μεγάλο πλεονέκτημα του διαμερίσματος είναι η εντυπωσιακή βεράντα των 40 τ.μ. και τα περιμετρικά μπαλκόνια, τα οποία προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα, απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς και δυνατότητα αναδιαμόρφωσης (δημιουργία επιπλέον δωματίου, στεγασμένου χώρου, πέργκολας ή roof garden).Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου για μέγιστη αυτονομία, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, κλιματισμό (A/C) και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς απέχει μόλις 350 μέτρα (4 λεπτά με τα πόδια) από τη στάση Μετρό «Ευκλείδης» και 700 μέτρα από τη Νέα Παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία όλων των βαθμίδων και τις αστικές συγκοινωνίες. Παράλληλα, υπάρχει τεχνική δυνατότητα διαχωρισμού του σε έως και 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα.Ο συνδυασμός του 6ου ορόφου, της τεράστιας βεράντας με την ανεμπόδιστη θέα, της ατομικής θέρμανσης αερίου και της εγγύτητας στο Μετρό καθιστά το ακίνητο μια σπάνια επιλογή, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για υψηλής απόδοσης επενδυτική αξιοποίηση (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση).NORE REAL ESTATEΤηλ.: 2312001901www.nore.grinfo@nore.gr