Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-4508 - Φάληρο Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1987 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 225.000 € Υπάρχουν ακίνητα που απλώς καλύπτουν τις ανάγκες της καθημερινότητας και υπάρχουν εκείνα που συνδυάζουν τοποθεσία, ποιότητα κατασκευής και διαχρονική αξία. Το συγκεκριμένο ρετιρέ ανήκει ξεκάθαρα στη δεύτερη κατηγορία.Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, ακριβώς δίπλα στη στάση Μετρό Ευκλείδη, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 78 τ.μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης μετασεισμικής οικοδομής με οικοδομική άδεια του 1987.Η πρώτη αίσθηση που αποκομίζει κανείς μπαίνοντας στο ακίνητο είναι η άνεση και το φυσικό φως. Η διαμπερής του διάταξη επιτρέπει στον ήλιο να λούζει τους χώρους καθ\' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ο φυσικός αερισμός δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε μία εξαιρετικά λειτουργική κάτοψη και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι υποδοχής, ανεξάρτητη κουζίνα με άνετους χώρους εργασίας και αποθήκευσης, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και λουτρό. Οι μεγάλες βεράντες με τις καινούργιες τέντες αποτελούν φυσική προέκταση του σπιτιού, προσφέροντας ανοιχτωσιά και ιδιωτικότητα, στοιχεία που σπανίζουν σε τόσο κεντρικά σημεία της πόλης.Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, έχοντας αναβαθμιστεί με σεβασμό στον χαρακτήρα του. Τα ποιοτικά μαρμάρινα δάπεδα στους κύριους χώρους παραμένουν σε άριστη κατάσταση, ενώ τα ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια προσθέτουν ζεστασιά και διαχρονική αισθητική.Η καθημερινή άνεση εξασφαλίζεται μέσα από τον πλήρη εξοπλισμό του ακινήτου, καθώς διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, δύο κλιματιστικά inverter, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες σε όλες τις μπαλκονόπορτες, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, πατάρι, υπόγεια αποθήκη 3 τ.μ., καθώς και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο αλουμινίου στο μπαλκόνι. Παράλληλα, η οικοδομή διαθέτει μεγάλο ανελκυστήρα και υγρομονωμένη ταράτσα, ενώ η πολύ καλή θερμομόνωση του διαμερίσματος συμβάλλει στη μείωση του ενεργειακού κόστους.Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί αναμφισβήτητα το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του. Με το Μετρό Ευκλείδη σε απόσταση λίγων μέτρων, οι μετακινήσεις προς το κέντρο, τα Πανεπιστήμια και κάθε σημείο της πόλης πραγματοποιούνται γρήγορα και εύκολα. Στην άμεση περιοχή βρίσκονται σχολεία, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, καφέ και χώροι εστίασης, συνθέτοντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον κατοικίας που καλύπτει κάθε ανάγκη.Πρόκειται για μία κατοικία που μπορεί να αποτελέσει ιδανικό οικογενειακό σπίτι, αλλά και μία ιδιαίτερα ασφαλή επενδυτική επιλογή, καθώς η γειτνίασή της με το Μετρό διασφαλίζει υψηλή ζήτηση και διαχρονική εμπορική αξία.Αν αναζητάτε ένα ποιοτικό ρετιρέ σε στρατηγικό σημείο της Θεσσαλονίκης, με άνετους χώρους, εξαιρετική φωτεινότητα και όλα τα χαρακτηριστικά μιας σύγχρονης και λειτουργικής κατοικίας, επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ιδιωτικής υπόδειξης. Θα χαρούμε να σας ξεναγήσουμε από κοντά σε ένα ακίνητο που αξίζει πραγματικά να γνωρίσετε.