Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 2-1550 - Φάληρο Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 34.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 350 μέτρα - Τιμή: 127.000 € ΕΛΛΗΝΙΚΑ Στην ευρύτερη περιοχή του Γαλλικού Ινστιτούτου διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, γωνιακό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, κατασκευασμένο με σύγχρονη αισθητική και ποιοτικά υλικά. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης (open plan) και μοντέρνο μπάνιο, προσφέροντας έναν λειτουργικό και καλαίσθητο χώρο διαβίωσης. Η γωνιακή του θέση, με πρόσοψη σε δύο πλευρές, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό, εξαιρετικό αερισμό και αίσθηση ευρυχωρίας. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, πολύ κοντά στα πανεπιστήμια, σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, μέσα μαζικής μεταφοράς και σταθμό μετρό, προσφέροντας άνεση στις καθημερινές μετακινήσεις και υψηλή ζήτηση για μίσθωση. Επενδυτική Ευκαιρία: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 550€, με ενεργή σύμβαση για τα επόμενα δύο χρόνια, εξασφαλίζοντας άμεση και σταθερή απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη από την πρώτη ημέρα αγοράς. Τιμή Πώλησης: 127.000€ ENGLISHA beautifully fully renovated corner apartment is available for sale in the highly desirable area of the French Institute of Thessaloniki, situated on the 1st floor of a well-maintained building. Renovated with modern design and high-quality materials, this property is an excellent choice for both investment and owner-occupancy.The apartment consists of one comfortable bedroom, a bright open-plan living room with kitchen, and a modern bathroom. Its corner position, with frontage on two sides, offers abundant natural light, excellent ventilation, and a pleasant sense of space.The property features tiled flooring, energy-efficient synthetic window frames with double glazing and insect screens, autonomous natural gas heating, air conditioning, and is delivered fully equipped with electrical appliances.Ideally located, it is within easy reach of the universities, shops, supermarkets, cafés, restaurants, public services, public transportation, and the metro, making it highly attractive for both residents and tenants.Investment Opportunity: The apartment is currently leased for €550 per month, with a valid lease agreement for the next two years, providing the new owner with immediate and secure rental income from the day of purchase.Sale Price: €127,000