Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108456 – Παγκράτι, Κέντρο. Σε μία από τις πιο δημοφιλείς και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 107 τ.μ. στο Παγκράτι, στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας. Πρόκειται για μία ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση σε ακίνητο στην Αθήνα, καθώς το διαμέρισμα είναι μισθωμένο έως το τέλος του 2026. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1996 και προσφέρει άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και επιπλέον WC, καλύπτοντας με άνεση τις ανάγκες μιας οικογένειας. Τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 10 τ.μ. και η ανοιχτωσιά προσφέρουν φυσικό φωτισμό και θέα προς ανοιχτό ορίζοντα. Το διαμέρισμα προς πώληση στο Παγκράτι διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ στα δάπεδα συναντώνται ξύλο και πλακάκι. Επιπλέον, υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, τέντες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και δυνατότητα νυχτερινού ρεύματος. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η θέση πάρκινγκ, χαρακτηριστικό ιδιαίτερα χρήσιμο για κατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση ΑμεΑ, ενισχύοντας την καθημερινή λειτουργικότητα του ακινήτου. Η τοποθεσία στο κέντρο του Παγκρατίου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης, σχολεία, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η δυνατότητα καθημερινών μετακινήσεων χωρίς μεγάλες αποστάσεις καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν οικογενειακό διαμέρισμα στο Παγκράτι και παράλληλα θέλουν να βρίσκονται κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Η υφιστάμενη μίσθωση έως το τέλος του 2026 προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη άμεσο εισόδημα, στοιχείο που ενισχύει το ενδιαφέρον του ακινήτου ως επενδυτικό διαμέρισμα στο Παγκράτι. Με επιφάνεια 107 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πάρκινγκ και προνομιακή αστική τοποθεσία, αποτελεί μία ολοκληρωμένη πρόταση για αγορά κατοικίας ή μακροπρόθεσμη αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 335.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392