Industrial Space for sale

Property overview

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1001-20457Βέροια – Πωλείται βιομηχανικό συγκρότημα 2.620,94 τ.μ. βάσει αδειών, σε γήπεδο 6.875 τ.μ., στη θέση «Τσουρούκ», ΠΩΛΕΙΤΑΙ βιομηχανικό συγκρότημα με χώρους παραγωγής, αποθήκευσης και διοικητικής υποστήριξης, εντός αυτοτελούς γηπέδου συνολικής επιφάνειας 6.875 τ.μ.Το ακίνητο συνδυάζει βιομηχανικές εγκαταστάσεις με διαμορφωμένους χώρους γραφείων. Η χαρακτηριστική καμπύλη γυάλινη πρόσοψη προσδίδει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, ενώ τα μεγάλα υαλοστάσια εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό στους μπροστινούς χώρους.ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ ΚΑΙ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία των οικοδομικών αδειών, το συγκρότημα περιλαμβάνει:• Αρχικό βιομηχανικό κτίριο συνολικής επιφάνειας ορόφων 1.698,74 τ.μ.• Προσθήκη γραφείων στον όροφο, επιφάνειας 218,13 τ.μ.• Ισόγεια επέκταση επιφάνειας 394,07 τ.μ.• Υπόγειο της επέκτασης, επιφάνειας 310 τ.μ.Το άθροισμα των παραπάνω επιφανειών ανέρχεται σε 2.620,94 τ.μ., με την τελική συνολική επιφάνεια να τελεί υπό επιβεβαίωση από επικαιροποιημένη τεχνική αποτύπωση.ΓΡΑΦΕΙΑ ΚΑΙ ΧΩΡΟΙ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣΟι διαμορφωμένοι χώροι διοικητικής υποστήριξης περιλαμβάνουν ανεξάρτητα γραφεία και μεγάλη ενιαία φωτεινή αίθουσα. Διαθέτουν:• Μεγάλα περιμετρικά υαλοστάσια και ανοιχτή θέα προς τον περιβάλλοντα χώρο.• Εσωτερικά χωρίσματα με υαλοπίνακες.• Δάπεδα από πλακάκι.• Ψευδοροφές με ενσωματωμένα φωτιστικά.• Εγκατεστημένες μονάδες κλιματισμού τοίχου και οροφής.• Χώρους υγιεινής με χωριστές καμπίνες WC.Η διάταξη προσφέρει δυνατότητες οργάνωσης γραφείων διοίκησης, υποδοχής και αίθουσας συναντήσεων, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις.ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΦΟΡΤΟΕΚΦΟΡΤΩΣΗΤο συγκρότημα έχει σχεδιαστεί για δραστηριότητες αρτοποιίας, παραγωγής έτοιμου φαγητού και τυποποίησης τροφίμων. Διαθέτει θέση φορτοεκφόρτωσης με υπερυψωμένη πλατφόρμα και μεγάλο άνοιγμα εξυπηρέτησης.Στην οικοδομική άδεια της επέκτασης αναφέρεται ύψος 6,40 μ. με επιπλέον 2,00 μ. στέγη, ενώ για το υπόγειο της προσθήκης αναφέρεται ύψος 3,00 μ. Τα συγκεκριμένα ύψη αφορούν τα αντίστοιχα τμήματα της επέκτασης.ΓΗΠΕΔΟ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΩΝ ΧΩΡΟΣΤο γήπεδο των 6.875 τ.μ. διαθέτει μεγάλο διαμορφωμένο προαύλιο χώρο με ασφαλτοστρωμένες επιφάνειες μπροστά από το κτίριο, που εξυπηρετούν την προσέγγιση οχημάτων και τη λειτουργία της εγκατάστασης.Στο κτηματολογικό φύλλο καταγράφεται δήλωση δημιουργίας 30 ανοικτών θέσεων στάθμευσης, επιφάνειας 18 τ.μ. η καθεμία, στον ακάλυπτο χώρο.ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ• Αρχική οικοδομική άδεια 148/2003.• Αναθεωρήσεις του 2004, μεταξύ άλλων για προσθήκη γραφείων ορόφου.• Θεωρήσεις αυτοψιών και αποπεράτωσης της αρχικής άδειας το 2004.• Οικοδομική άδεια επέκτασης 77/2009.Η χρήση που περιγράφεται στις οικοδομικές άδειες αφορά αρτοποιείο, μονάδα παραγωγής έτοιμου φαγητού και τυποποίηση τροφίμων. Η εγκατάσταση νέας δραστηριότητας και τυχόν διαφορετική χρήση εξετάζονται βάσει των ισχυουσών προϋποθέσεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων.Το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον για επιχειρήσεις του κλάδου τροφίμων, καθώς και για επαγγελματίες που αναζητούν συνδυασμό βιομηχανικών χώρων και γραφείων στη Βέροια.Η διάθεση αφορά το ακίνητο χωρίς μηχανολογικό εξοπλισμό.Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με τη NORE REAL ESTATE.☎ 2312001901✉ info@nore.gr???? nore.gr