Building Plot for sale

Property overview

Πωλείται εξαιρετικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 28.476 τ.μ., εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, στην περιοχή Ξηροστέρνι Βάμου, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο είναι αμφιθεατρικό, με πρόσοψη 25 μέτρων σε δρόμο και δυνατότητα δόμησης για κατοικία έως 186 τ.μ., σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία εκτός σχεδίου. Διαθέτει συντελεστή κάλυψης 10% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ. (+1,2 μ. για στέγη). Η μεγάλη συνολική επιφάνεια, η μορφολογία του εδάφους και η θέση του το καθιστούν ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, όπως ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή τουριστικής μονάδας (υπό προϋποθέσεις και αδειοδοτήσεις). Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, μόλις 1 χλμ. από τον οικισμό, με εύκολη πρόσβαση από δρόμο, ενώ παροχές ρεύματος και νερού βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Χαρακτηριστικά: ✔ Συνολική έκταση: 28.476 τ.μ. ✔ Άρτιο & οικοδομήσιμο ✔ Πανοραμική θέα θάλασσα ✔ Αμφιθεατρικό οικόπεδο ✔ Δόμηση κατοικίας έως 186 τ.μ. ✔ Συντελεστής κάλυψης: 10% ✔ Μέγιστο ύψος: 7,5 μ. ✔ Πρόσοψη: 25 μ. ✔ Ρεύμα & νερό κοντά ✔ Απόσταση από οικισμό: ~1 χλμ. ✔ Ιδανικό για επένδυση ή τουριστική εκμετάλλευση 📍 Απόσταση από Χανιά: ~29 χλμ. ✈ Απόσταση από Αεροδρόμιο: ~37 χλμ. ⸻ 📞 Στοιχεία Επικοινωνίας Βασίλης Πατελάκης RE/MAX Specialists 📞 6947893703 ☎ 2821058833 📧 info@remax-specialists.gr