House for sale

Property overview

Πωλείται στη Θουρία Μεσσηνίας διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 210 τ.μ., σε περιφραγμένο οικόπεδο περίπου 550 τ.μ., με ανεξάρτητη είσοδο στον δεύτερο όροφο, στεγασμένο πάρκινγκ, μπάρμπεκιου, τριφασικό ρεύμα και νυχτερινό τιμολόγιο. Στην όμορφη και ήσυχη περιοχή της Θουρίας, σε μικρή απόσταση από την Καλαμάτα και με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, πωλείται εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με συνολική επιφάνεια περίπου 210 τ.μ., ενώ βρίσκεται μέσα σε περιφραγμένο οικόπεδο περίπου 550 τ.μ., προσφέροντας ασφάλεια, άνεση και την αίσθηση μιας πραγματικά ιδιωτικής κατοικίας. Ισόγειο – περίπου 110 τ.μ. Το ισόγειο, επιφάνειας περίπου 110 τ.μ., αποτελείται από έναν ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας, που δημιουργεί ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον για την καθημερινότητα της οικογένειας. Η ενιαία διαρρύθμιση προσφέρει πρακτικότητα, άνεση στην κίνηση και ιδανική ατμόσφαιρα για στιγμές χαλάρωσης, οικογενειακά γεύματα και φιλοξενία φίλων. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν δύο άνετα υπνοδωμάτια, κατάλληλα για κύρια κρεβατοκάμαρα, παιδικό δωμάτιο, ξενώνα ή γραφείο. Οι χώροι είναι λειτουργικοί και μπορούν να διαμορφωθούν σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Δεύτερος όροφος – περίπου 100 τ.μ. Ο δεύτερος όροφος, επιφάνειας περίπου 100 τ.μ., διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, στοιχείο που προσφέρει σημαντική αυτονομία και αυξάνει την αξία του ακινήτου. Η ανεξαρτησία του ορόφου δίνει τη δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστή κατοικία, χώρος φιλοξενίας συγγενών ή φίλων, κατοικία για δεύτερη οικογένεια ή ακόμη και ως επενδυτικό ακίνητο για μίσθωση. Αυτό το χαρακτηριστικό καθιστά τη μονοκατοικία ιδιαίτερα ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με ευελιξία, πρακτικότητα και προοπτική. Παροχές και εξοπλισμός Η κατοικία διαθέτει κλιματιστικά για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες και θερμοπομπούς για θέρμανση τον χειμώνα. Υπάρχει επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας, που προσφέρει οικονομία και άνεση στην καθημερινή χρήση. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το τριφασικό ρεύμα, ιδανικό για αυξημένες ενεργειακές ανάγκες, καθώς και το νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος, που συμβάλλει στη μείωση του κόστους κατανάλωσης. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει μπάρμπεκιου, ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις, τραπέζια με φίλους και όμορφες στιγμές χαλάρωσης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης στεγασμένο πάρκινγκ, προσφέροντας προστασία και ασφάλεια για το αυτοκίνητο. Οικόπεδο και εξωτερικοί χώροι Το περιφραγμένο οικόπεδο περίπου 550 τ.μ. προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως κήπος, χώρος αναψυχής, παιδική γωνιά, υπαίθριο καθιστικό ή χώρος φύτευσης. Η αυλή δίνει στην κατοικία έναν πιο οικογενειακό και ζεστό χαρακτήρα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που μπορεί να φιλοξενήσει στιγμές ξεκούρασης, ηρεμίας και καθημερινής απόλαυσης. Τοποθεσία – Θουρία Μεσσηνίας Η Θουρία αποτελεί μια ιδιαίτερα πρακτική επιλογή για κατοικία, καθώς προσφέρει ησυχία και άνεση, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στην Καλαμάτα, στο αεροδρόμιο και σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Ενδεικτικές αποστάσεις από τη Θουρία: Κέντρο Καλαμάτας: περίπου 11 χλμ. Κρατικός Αερολιμένας Καλαμάτας: περίπου 4 χλμ. Το αεροδρόμιο βρίσκεται περίπου 8 χλμ. από την πόλη της Καλαμάτας, ενώ η διαδρομή προς το κέντρο αναφέρεται περίπου στα 20 λεπτά. Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: περίπου 3 χλμ. Παραλία Καλαμάτας: περίπου 13 χλμ. Ιστορικό Κέντρο Καλαμάτας και μουσεία: περίπου 11-12 χλμ. Μεσσήνη: περίπου 10 χλμ. Αρχαία Μεσσήνη: περίπου 23-25 χλμ. Πύλος: περίπου 45-50 χλμ. Κορώνη: περίπου 50-55 χλμ. Μεθώνη: περίπου 55-60 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Καλαμάτα, σε παραλίες, αρχαιολογικούς χώρους, τουριστικούς προορισμούς και καθημερινές υπηρεσίες, κάνοντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εκμετάλλευση. Συνολική εικόνα Πρόκειται για μια διώροφη μονοκατοικία με μεγάλους χώρους, ανεξάρτητη είσοδο στον δεύτερο όροφο, άνετο οικόπεδο και σημαντικές παροχές. Η δυνατότητα αυτόνομης χρήσης των δύο επιπέδων προσφέρει ευελιξία και αυξάνει το επενδυτικό ενδιαφέρον του ακινήτου. Η κατοικία συνδυάζει την ηρεμία της Θουρίας με την άμεση πρόσβαση στην Καλαμάτα, στο αεροδρόμιο, στο νοσοκομείο, στις παραλίες και σε σημαντικά αξιοθέατα της Μεσσηνίας. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, άνεση και προοπτική, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη μονοκατοικία σε ήσυχο περιβάλλον, κοντά σε όλα τα σημαντικά σημεία της περιοχής.