Building for sale

Property overview

Πωλείται επενδυτικό ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή της Αντιγονιδών. Πρόκειται για ένα νεοκλασικό κτήριο με εντυπωσιακή διατηρητέα πρόσοψη, συνολικής επιφάνειας 630 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται από το υπόγειο έως και τον 4ο όροφο, σε οικόπεδο 230 τ.μ.. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1936 και διαθέτει συνολικά 16 υπνοδωμάτια, 8 μπάνια, 8 κουζίνες και 8 σαλόνια, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Διατηρεί αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία εποχής, με ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα, ξύλινα κουφώματα και χαρακτηριστικά που αναδεικνύουν τον ιδιαίτερο νεοκλασικό του χαρακτήρα. Χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο αποτελεί μία από τις πλέον ενδιαφέρουσες επενδυτικές προτάσεις της αγοράς, καθώς προσφέρει δύο ισχυρά σενάρια ανάπτυξης. Το πρώτο αφορά την πλήρη ανακαίνιση και αξιοποίησή του ως συγκρότημα διαμερισμάτων, boutique καταλύματος, ξενοδοχειακής μονάδας ή μονάδας βραχυχρόνιας μίσθωσης, εκμεταλλευόμενο τη στρατηγική του θέση στο κέντρο της πόλης. Το δεύτερο αφορά την ανοικοδόμηση νέου κτηρίου με διατήρηση της ιστορικής πρόσοψης, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η μοναδική αξία του ακινήτου ενισχύεται από τον υψηλό συντελεστή δόμησης 4,8, ο οποίος προσφέρει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης και δυνατότητα ανάπτυξης επιπλέον περίπου 1.200 τ.μ. Η νομοθεσία προβλέπει τη διατήρηση της υφιστάμενης πρόσοψης και την ενσωμάτωσή της στη νέα κατασκευή, διατηρώντας αναλλοίωτη την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του κτηρίου. Επιπλέον, διαθέτει υπόγειο εκσκαφής 4 μέτρα και δυνατότητα κατασκευής υποδομής τύπου ραντιέ, προσφέροντας σημαντικά τεχνικά πλεονεκτήματα για μελλοντική ανάπτυξη. Πρόκειται για ένα ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις μέσω τουριστικής εκμετάλλευσης, ανάπτυξης κατοικιών, ξενοδοχειακής μονάδας ή αξιοποίησης στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. Η συνδυαστική αξία της διατηρητέας πρόσοψης, της εξαιρετικής τοποθεσίας και της σημαντικής δυνατότητας μελλοντικής δόμησης, δημιουργεί μία επενδυτική ευκαιρία σπάνιας δυναμικής στην καρδιά της Θεσσαλονίκης. - Τιμή: €1.500.000 (Κωδικός Ακινήτου: 15-2414142) - Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.