House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-3136 - Θέρμη Τριάδιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 157.00 τ.μ. σε οικόπεδο 90 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα - Τιμή: 250.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ Εξαιρετική Μεζονέτα 157 τ.μ. στο Τριάδι Θέρμης – 4 Υπνοδωμάτια | Ιδιωτικός Κήπος | Δυνατότητα Διαχωρισμού σε 2 ΚατοικίεςΤιμή πώλησης: 250.000 €Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές του Τριαδίου Θέρμης, μέσα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον με πλακόστρωτους δρόμους, χαμηλή δόμηση και ποιοτικές κατοικίες, διατίθεται προς πώληση μία ιδιαίτερα προσεγμένη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 157 τ.μ., που συνδυάζει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης.Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και όροφο) και διαθέτει ιδιωτικό περιφραγμένο κήπο με χώρο στάθμευσης εντός της ιδιοκτησίας. Η κύρια είσοδος βρίσκεται σε υπερυψωμένο επίπεδο, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και όμορφη θέα προς τη γειτονιά.Αποτελείται από τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα τρία βρίσκονται στον όροφο και το τέταρτο στο ημιυπόγειο, άνετη σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη λειτουργική κουζίνα και τρία μπάνια/WC, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας.Στον χώρο του σαλονιού δεσπόζει ένα κομψό τζάκι, το οποίο δημιουργεί μία ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα τους χειμερινούς μήνες και αποτελεί το ιδανικό σημείο για στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια και τους φίλους.Οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν άνετους χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ στην πίσω πλευρά της κατοικίας τα υπνοδωμάτια και η κουζίνα διαθέτουν δικά τους μπαλκόνια με όμορφη θέα στον ιδιωτικό κήπο, προσφέροντας ηρεμία, φυσικό φως και επαφή με το πράσινο.Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου με τον λέβητα εγκατεστημένο σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο του υπογείου (υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, καθώς σε γειτονικές μονοκατοικίες έχει ήδη πραγματοποιηθεί σύνδεση), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ποιοτικά υλικά κατασκευής και άριστη διαρρύθμιση που εξασφαλίζει φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης έχει ήδη ξεκινήσει τη διαδικασία αλλαγής χρήσης του ημιυπογείου σε κύρια κατοικία, η οποία θα ολοκληρωθεί πριν από την παράδοση του ακινήτου. Έτσι, ο χώρος θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πλήρως ανεξάρτητη κατοικία.Επιπλέον, από την αρχική κατασκευή έχει προβλεφθεί φρέαρ για εγκατάσταση εσωτερικού ανελκυστήρα, το οποίο σήμερα έχει καλυφθεί με υαλοπίνακα, χωρίς όμως να χάνεται η δυνατότητα τοποθέτησης ασανσέρ στο μέλλον.Χάρη στη λειτουργική διαρρύθμιση, το ακίνητο μπορεί εύκολα να διαχωριστεί σε δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για δύο οικογένειες, για γονείς και παιδιά που επιθυμούν να διαμένουν μαζί αλλά με πλήρη αυτονομία ή ακόμη και για επενδυτική αξιοποίηση.Διαρρύθμιση κατοικίας:Στον ημιώροφο της κατοικίας βρίσκονται ο ενιαίος και ιδιαίτερα φωτεινός χώρος σαλοτραπεζαρίας και κουζίνας, με σύγχρονη νησίδα που διαχωρίζει λειτουργικά τους δύο χώρους, καθώς και ένα WC. Ο χώρος διαθέτει μεγάλη μπροστινή βεράντα με όμορφη θέα στον ιδιωτικό κήπο και ανοιχτό ορίζοντα, ενώ από την πλευρά της κουζίνας υπάρχει επιπλέον μπαλκόνι με θέα επίσης προς τον κήπο, προσφέροντας άμεση επαφή με το πράσινο και ευχάριστη αίσθηση χώρου.Στον πρώτο όροφο αναπτύσσονται τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με περιμετρικά μπαλκόνια και το κύριο μπάνιο της κατοικίας.Στον υπόγειο χώρο υπάρχει ένας μεγάλος ενιαίος χώρος, ένα επιπλέον ευρύχωρο δωμάτιο με περιμετρικά παράθυρα, WC και δύο αποθήκες. Η μία αποθήκη έχει διαμορφωθεί ως χώρος laundry με εγκαταστάσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο, ενώ η δεύτερη φιλοξενεί τον λέβητα της ατομικής θέρμανσης πετρελαίου. Υπάρχει επίσης δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο φυσικού αερίου.Στον υπόγειο χώρο της κατοικίας υπάρχουν ήδη οι απαραίτητες αναμονές για την εγκατάσταση κουζίνας.Το οικόπεδο είναι διαμπερές, με πρόσοψη σε δύο δρόμους, προσφέροντας άριστο φυσικό φωτισμό, εξαιρετικό αερισμό και εύκολη πρόσβαση.Αρχιτεκτονικά, η κατοικία ξεχωρίζει για τη νεοκλασική αισθητική, την επιβλητική κεραμοσκεπή και τον διαχρονικό σχεδιασμό της, στοιχεία που της χαρίζουν ξεχωριστό χαρακτήρα και υψηλή αισθητική.Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς το Τριάδι βρίσκεται δίπλα στη Θέρμη, με άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό Θεσσαλονίκης, το αεροδρόμιο «Μακεδονία», το κέντρο της πόλης και τους βασικούς οδικούς άξονες προς τη Χαλκιδική, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με όλες τις σύγχρονες ανέσεις.Μία εξαιρετική ευκαιρία αγοράς σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής, άνεση και προοπτική επένδυσης.FOR SALE: Exceptional 157 sq.m. Maisonette in Triadi, Thermi – 4 Bedrooms | Private Garden | Potential to Create 2 Independent ResidencesSale Price: €250,000Located in one of the most beautiful and peaceful neighborhoods of Triadi, Thermi, surrounded by greenery, low-density residential development and elegant homes, this exceptionally designed maisonette of 157 sq.m. is offered for sale, combining high aesthetics, functionality and excellent potential for future use.The residence is developed over three levels (semi-basement, elevated ground floor and first floor) and features a private fenced garden with an exclusive parking area within the property. The main entrance is located on an elevated level, offering privacy and a pleasant view of the surrounding neighborhood.The property consists of four spacious bedrooms, three of which are located on the upper floor and one on the semi-basement level, a comfortable living and dining area, a separate functional kitchen and three bathrooms/WCs, making it ideal for a large family.The living room features an elegant fireplace, creating a warm and inviting atmosphere during the winter months and providing the perfect setting for relaxing moments with family and friends.The residence offers large wraparound balconies and spacious terraces ideal for relaxation and entertaining, while the bedrooms and kitchen at the rear of the property also have their own balconies overlooking the private garden, providing tranquility, natural light and direct contact with nature.The property features individual oil heating, with the boiler installed in a specially designed storage area in the basement (there is also the possibility of connecting to the natural gas network, as some neighboring detached houses have already been connected), aluminum window frames with double glazing and insect screens, a security entrance door, quality construction materials and a well-designed layout that ensures bright and comfortable living spaces.Property Layout:The elevated ground floor level features a bright open-plan living, dining and kitchen area, with a modern island that functionally separates the two spaces, as well as a WC. The level offers a large front terrace with beautiful views of the private garden and open surroundings, while the kitchen also has an additional balcony overlooking the garden, creating a pleasant connection with the outdoor environment.The first floor consists of three spacious bedrooms with wraparound balconies and the main bathroom of the residence.The basement level offers a large open-plan area, an additional spacious room with perimeter windows, a WC and two storage rooms. One storage room has been designed as a laundry area with provisions for a washing machine and dryer, while the second houses the boiler for the individual oil heating system. There is also the possibility of connection to the natural gas network.A significant advantage of the property is that the owner has already started the procedure for changing the use of the semi-basement area into a main residential space, which will be completed before delivery of the property. This allows the lower level to function as a fully independent residence.Furthermore, during the original construction, provision was made for an internal elevator shaft, currently covered with glass panels, while maintaining the possibility of installing an elevator in the future.Thanks to its excellent layout, the property can easily be divided into two fully independent residences, making it an ideal choice for two families, parents and children who wish to live close while maintaining complete autonomy, or even as an investment opportunity.The basement level of the residence already includes the necessary plumbing provisions for the installation of a kitchen.The plot is dual-frontage, with access from two streets, offering excellent natural lighting, ventilation and easy access.Architecturally, the residence stands out for its neoclassical design, impressive tiled roof and timeless character, elements that give it a unique identity and high aesthetic value.The location is exceptional, as Triadi is situated next to Thermi, offering immediate access to the Thessaloniki Ring Road, “Makedonia” International Airport, the city center and the main road network towards Halkidiki, combining the tranquility of nature with all modern conveniences.A truly remarkable opportunity in one of the most sought-after and developing areas of eastern Thessaloniki, ideal for families seeking quality of life, comfort and long-term investment potential.