Apartment for sale

Property overview

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1011-13191ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ στην περιοχή Διόνυσο, Θέρμης (οδού Μαρία Κάλλας με Ματσούκα) 2-ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 147 τ.μ.,καθαρα 122,40 τ.μ., μπαλκόνια 15 τ.μ., βεραντα 17 τ.μ., κηπος στο δωμα 42 τ.μ. Σαλοκουζίνα 1, υπνοδωμάτια 3, λούτρο 2, βεστιάριο 1, Roof Garden 1. Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας- ψύξης, ενεργειακής κλάσης Α++, εξαιρετικής αρχιτεκτονικής με σύγχρονα συστήματα θέρμανσης, διαμπερές, φωτεινό, με αποθήκη-7 τ.μ. και θέση στάθμευσης στη πυλωτή , υπό κατασκευή(παράδοση 02/2026).Τιμη-405 000 ευρω.Χαρακτηριστικά διαμερίσματος:Χαρακτηριστικά διαμερίσματος:• Ολος ο σκελετός (μπετά και σίδερα) με προδιαγραφές ISO 9001• Ενεργειακη κλαση Α++• Μέγιστο επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και εξοικονόμηση ενεργειακής κατανάλωσης .• Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας- ψύξης ,που προσδίδει καλύτερη κατανομή θερμότητας και εξοικονόμηση ενέργειας• Πιστοποιημένο σύστημα θερμοπρόσοψης 10 εκατοστων της THRAKON ή αντίστοιχο.• Ηχομόνωση μεσοτοιχίας της KNAUF ή αντίστοιχο• Ηχομόνωση δαπέδου PHONOBLOCK της MACON ή αντίστοιχο.• Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή , τα διπλά τζάμια η με τριπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά στόρια. Ολοι οι χώροι και το ταβάνι σπατουλαριστά.• Επένδυση δαπέδων με γρανιτοπλακάκια Α’ διαλογής ή ημιμασίφ ξύλο, σύμφωνα με την προσωπική επιλογή του πελάτη από συνεργαζόμενα καταστήματα.• Έπιπλα κουζίνας από επώνυμα συνεργαζόμενα καταστήματα .• Κρεμαστές λεκάνες με βρυσάκια – μπιντέ χειρός. Εντοιχισμένα καζανάκια σεόλα τα μπάνια GROHE η GEBERIT ή αντίστοιχο .• Τα είδη υγιεινής θα είναι αναγνωρισμένων και πιστοποιημένων ευρωπαϊκών εργοστασίων όπως GEBERIT ή GROHE ή αντίστοιχο.• Η εξώπορτα εισόδου της κατοικίας θα είναι ασφαλείας με θωράκιση 15 σημείων, πανοραμικό μάτι, κρυφό σύρτη, με κλειδαριά CISA αφαλού και σύστημα καταπέλτη,πιστοποιημένου εργοστασίου τύπου Golden Door.• Η εξωτερική κύρια είσοδος της πολυκατοικίας θα είναι θωρακισμένη (ασφαλείας) με σχέδιο έγκρισης του επιβλέποντος μηχανικού με ηλεκτρική κλειδαριά ασφαλείας και αυτόματη επαναφορά. Ο χειρισμός της θα γίνεται από την θυροτηλεόραση από το διαμέρισμα και με κωδικό ή κάρτα αναγνώρισης κατά την είσοδο.• Στα σαλόνια των διαμερισμάτων του 2ου ορόφου κάθε διαμερίσματος θα εγκατασταθεί ενεργειακό τζάκι επιλογής ης εταιρείας .• Επένδυση με ξύλο στις οροφές των μπαλκονιών με πρόβλεψη για χωνευτά φωτιστικά και κρυφούς φωτισμούς τύπου LED.• Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες• Κάγκελα από ανοδιωμένο αλουμίνιο και τζάμια τρίπλεξ• Εισαγωγή από Ιταλία η Ισπανιας πλακιδίων μπαλκονιών και κοινόχρηστων χώρων• Ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο .• Χρώματα της VIVECHROM ή αντίστοιχο.• Προεγκατάσταση κλιματισμού.• Όλα τα διαμερίσματα θα έχουν εγκατάσταση συστήματος συναγερμού για radar σε κάθε δωμάτιο .• Εγκατάσταση και τοποθέτηση συλλέκτη ηλιακόυ Θερμοσίφωνα .• Οπτικές ινες .• Ατομικη θέση στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομής.• Θέση- προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου• Διαχείριση φωτισμού κοινοχρήστων χώρων με αισθητήρες κίνησης και φωτεινότητας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας.Κουζίνα- Δάπεδα - Μπάνια -Είδη Υγιεινής - Ντουλάπες επιλογής των αγοραστώνΕπιπλέον πληροφορίες για την τοποθεσία του διαμερίσματος:• Σε απόσταση 500 .μέτρων από super market .• Σε απόσταση 2 λεπτων οδήγησης από την έξοδο προς την Εθνική οδό Θεσσαλονίκης-Χαλκιδικής.• Στάσεις λεωφορείου σε απόσταση 100 μέτρων (γραμμές 66 προς Χαριλάου ).• Σε ιδιαίτερα κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos (περίπου 2 χλμ) και την περιοχή IKEA (περίπου 3 χλμ), μόλις 5 λεπτά οδήγησης.