Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 548251 - Ταύρος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 800.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.80 Διαθέτει κτίσμα, ρεύμα, πρόσοψη 35 μέτρα Τιμή: 2.200.000 € Ισχυρή επενδυτική ευκαιρία με υφιστάμενα κτίρια και σημαντική δυνατότητα ανάπτυξηςΠωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.300 τ.μ. στον Ταύρο, με πρόσοψη 35 μ.τ,Συντελεστή Δόμησης 1,80 και δυνατότητα συνολικής δόμησης έως περίπου 2.400 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά δεδομένα.ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΑ ΚΤΙΡΙΑ – ΑΜΕΣΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΕντός του οικοπέδου υπάρχουν 2 κλειστά κτίρια συνολικής επιφάνειας περίπου 800 τ.μ., με ελεγμένη στατική επάρκεια.Κάθε κτίριο είναι περίπου 400 τ.μ., αποτελούμενο από:200 τ.μ. ισόγειο200 τ.μ. όροφοΤα δύο κτίρια συνδέονται μέσω αίθριου περίπου 100 τ.μ.Επιπροσθέτως το αίθριο μεταξύ των δυο κτιρίων 100 τμ με ύψος 9 μέτρα το οποίο μπορεί να γίνει ένα εντυπωσιακό lobby.Τα υφιστάμενα κτίρια μπορούν να ανακαινισθούν και να αξιοποιηθούν, ενώ στο υπόλοιπο τμήμα του οικοπέδου, περίπου 500 τ.μ., υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης, με εκτιμώμενη νέα δόμηση περίπου 1.600 τ.μ., βάσει των στοιχείων του ακινήτου.ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑΤο ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο με ελαιόδεντρα, περιβάλλεται από χαμηλά κτίρια και διαθέτει άνετη δυνατότητα στάθμευσης.Η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς Αθήνα, Πειραιά και Αεροδρόμιο, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από βασικούς οδικούς και συγκοινωνιακούς άξονες.ΣΗΜΕΙΟ-ΚΛΕΙΔΙ ΓΙΑ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣκοντά από τον Προαστιακό, με απευθείας συνδέσεις προς Αεροδρόμιο και Πειραιά, καθώς και προς προορισμούς της Πελοποννήσουκοντά από την οδό ΠειραιώςΕύκολη οδική πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τον ΠειραιάΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣΗ συνδυασμένη παρουσία μεγάλου οικοπέδου, υφιστάμενων κτιρίων, σημαντικού συντελεστή δόμησης και εξαιρετικής συγκοινωνιακής θέσης δημιουργεί ένα ακίνητο με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση.Η περιοχή μπορεί να υποστηρίξει ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών, ενώ η άμεση πρόσβαση σε Αθήνα, Πειραιά, Προαστιακό και Αεροδρόμιο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για κατοίκους και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με καλή συνδεσιμότητα.Μια σπάνια ευκαιρία για αγορά μεγάλης ιδιοκτησίας στον Ταύρο, με υφιστάμενα κτίρια και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης.