Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-3832 - Ταύρος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 2500.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1982 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης - Τιμή: 3.500.000 € Προς πώληση από την Papastefanou Real Estate: Ένα επενδυτικό 5όροφο βιομηχανικό κτήριο 2.500 τ.μ., πρώην καθετοποιημένη μονάδα βιομηχανικής παραγωγής, που διαθέτει Βιομηχανική Άδεια — ένα ιδιαίτερα σπάνιο χαρακτηριστικό για επαγγελματικό ακίνητο στην περιοχή του Ταύρου. Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία για επιχειρηματικές δραστηριότητες ή επενδύσεις, προσφέροντας μοναδικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες αξιοποίησης.Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Το κτίριο είναι γωνιακό, με πρόσοψη σε κεντρικότατο δρόμο, εξασφαλίζοντας μεγάλη ορατότητα και εύκολη πρόσβαση από και προς τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η κύρια είσοδος του κτιρίου βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο, ενώ υπάρχει και πλαϊνή πύλη φόρτωσης-εκφόρτωσης, η οποία διευκολύνει τη διαχείριση εμπορευμάτων και τη λειτουργία βιομηχανικών μονάδων ή αποθηκών.Το κτίριο είναι πλήρως εξοπλισμένο με χώρους στάθμευσης για την εξυπηρέτηση των εργαζομένων και των επισκεπτών του, ενώ διαθέτει και ανελκυστήρα βαρέων εμπορευμάτων, ιδανικό για τη μεταφορά βιομηχανικών αγαθών και υλικών.Δομή και Διάταξη:Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου εκτείνεται σε 2.500 τ.μ., με την εξής κατανομή:1ο Υπόγειο (ύψος 8μ.): Ιδανικό για αποθήκευση ή άλλες βιομηχανικές χρήσεις, με τη δυνατότητα δημιουργίας ημιώροφου για επιπλέον χωρητικότητα.2ο Υπόγειο (ύψος 8μ.): Προσφέρει παρόμοιες δυνατότητες με το 1ο υπόγειο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση, logistics ή και για παραγωγικές διαδικασίες, με δυνατότητα δημιουργίας ημιώροφου.Ισόγειο (ύψος 8μ.) και Ημιόροφος: Ο ιδανικός χώρος για γραφεία, μικρές παραγωγικές μονάδες ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες. Η μεγάλη του ύψος επιτρέπει την εύκολη προσαρμογή του για διαφορετικές χρήσεις.1ος Όροφος: Ενιαίος χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για γραφεία ή για επαγγελματική χρήση.2ος Όροφος: Παρόμοιος με τον 1ο όροφο, με εξαιρετικές δυνατότητες για δημιουργία γραφείων ή άλλων επαγγελματικών χώρων.Δώμα και Ταράτσα: Από τον τελευταίο όροφο, η θέα στην Ακρόπολη είναι εξαιρετική, προσφέροντας έναν μοναδικό χώρο για γραφεία ή ακόμα και για χώρους αναψυχής, με απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης.Αντικειμενικά Πλεονεκτήματα:Το ακίνητο έχει βραβευτεί από την Πολεοδομία για την αντισεισμικότητά του και την υψηλή ποιότητα των υλικών κατασκευής. Αυτή η αναγνώριση εγγυάται την ασφάλεια του κτιρίου και την μακροχρόνια αξία του.Η ανελκυστήρας φορτοεκφόρτωσης παρέχει τη δυνατότητα εύκολης και ασφαλούς μεταφοράς βαρέων εμπορευμάτων σε όλα τα επίπεδα του κτηρίου, κάτι που το καθιστά ιδανικό για βιομηχανικές ή εμπορικές χρήσεις.Το ακίνητο διαθέτει εξωτερικό χώρο στάθμευσης για περίπου 10 θέσεις, με δυνατότητα επέκτασης του χώρου στάθμευσης στο ισόγειο, δημιουργώντας επιπλέον θέσεις πάρκινγκ για τις ανάγκες του ακινήτου.Τοποθεσία: Η τοποθεσία του κτιρίου είναι στρατηγικής σημασίας, καθώς βρίσκεται στην περιοχή του Ταύρου, κοντά σε κύριους οδικούς άξονες και σε εμπορικούς και βιομηχανικούς κόμβους της πόλης. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές, κάνοντάς την ιδανική για επιχειρηματικές και βιομηχανικές χρήσεις.Συνολικά: Αυτό το μοναδικό ακίνητο προσφέρει άριστη ευκαιρία για επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν έναν ισχυρό και λειτουργικό χώρο για την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων τους. Η στρατηγική τοποθεσία, η μοναδική κατασκευή και η πλήρης δυνατότητα προσαρμογής του χώρου για διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για βιομηχανική παραγωγή, logistics, αποθήκευση, γραφειακούς χώρους και πολλές άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Αν ενδιαφέρεστε να επενδύσετε σε έναν χώρο που συνδυάζει ασφάλεια, ευχρηστία και αξία, αυτό το ακίνητο είναι η ιδανική επιλογή για εσάς. Επικοινωνήστε με την Papastefanou Real Estate για περισσότερες πληροφορίες και για να οργανώσετε μία επίσκεψη στον χώρο!