Apartment for sale

Property overview

Αποκλειστική επενδυτική ευκαιρία στις Κυκλάδες: Έτοιμο ακίνητο εισοδήματος στην Ερμούπολη, ΣύροςΣτην καρδιά της Ερμούπολης, της ιστορικής πρωτεύουσας των Κυκλάδων, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα περίπου 83 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, την Πλατεία Μιαούλη, το Δημαρχείο, τα Βαπόρια και τον Ιερό Ναό Αγίου Νικολάου.Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή είτε ως τουριστικό κατάλυμα μέσω Airbnb / Booking, είτε ως ιδιωτική εξοχική κατοικία, είτε ως έτοιμο επενδυτικό ακίνητο σε ένα από τα πιο αξιόλογα νησιά των Κυκλάδων. Χάρη στην υφιστάμενη τουριστική λειτουργία, την ποιοτική επίπλωση και την επαγγελματική του παρουσίαση, η εκμετάλλευση μπορεί να συνεχιστεί άμεσα από τον νέο ιδιοκτήτη.Βασικά χαρακτηριστικάΤοποθεσία & θέα:Το ακίνητο βρίσκεται στην Ερμούπολη της Σύρου, σε κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές και στα σημαντικότερα αξιοθέατα της πόλης. Από δύο παράθυρα του διαμερίσματος υπάρχει μερική θέα προς τη θάλασσα και το λιμάνι της Σύρου. Η Πλατεία Μιαούλη με το ιστορικό Δημαρχείο, τα Βαπόρια και η περιοχή του Αγίου Νικολάου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.Κατάσταση & ποιότητα:Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1977 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024. Το 2026 τοποθετήθηκε επιπλέον νέο, ιδιαίτερα ποιοτικό πλακιδωτό δάπεδο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με μοντέρνα αισθητική, προσεγμένες λεπτομέρειες και δυνατότητα άμεσης χρήσης χωρίς πρόσθετες εργασίες.Διαρρύθμιση & χρήση:Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, μπάνιο και λειτουργικούς αποθηκευτικούς χώρους. Η σημερινή του διαρρύθμιση μπορεί να εξυπηρετήσει άνετα επισκέπτες βραχυχρόνιας διαμονής, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για τουριστική εκμετάλλευση.Πρόσθετο δυναμικό:Λόγω του μεγάλου ύψους της οροφής, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον επιπέδου ύπνου σε στυλ loft, ώστε να προστεθεί δεύτερος χώρος ύπνου ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Με αυτόν τον τρόπο μπορεί να αυξηθεί περαιτέρω η λειτουργικότητα και η εμπορική απόδοση του ακινήτου.Πλήρως εξοπλισμένη παράδοση:Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, μαζί με όλα τα σχεδόν καινούργια έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές, ακριβώς όπως παρουσιάζεται στις φωτογραφίες. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, φούρνο, επαγωγικές εστίες, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, ψυγείο με κατάψυξη, φούρνο μικροκυμάτων, καφετιέρες, βραστήρα, τοστιέρα, τηλεόραση, Wi-Fi και μεγάλη μονάδα κλιματισμού.Έτοιμη τουριστική επιχείρηση:Σε περίπτωση συνέχισης της λειτουργίας ως τουριστικό κατάλυμα, ο αγοραστής λαμβάνει δωρεάν την υφιστάμενη ιστοσελίδα, το λογότυπο, την εξωτερική επιγραφή και το επαγγελματικό φωτογραφικό υλικό. Το ακίνητο δεν αποτελεί απλώς ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα, αλλά ένα ήδη οργανωμένο και εμπορικά αξιοποιήσιμο προϊόν βραχυχρόνιας μίσθωσης.Άνεση & ασφάλεια:Το διαμέρισμα προσφέρει εύκολη πρόσβαση, δυνατότητα self check-in, Wi-Fi, κλιματισμό και πλήρη εξοπλισμό για άνετη διαμονή. Διαθέτει επίσης στοιχεία ασφαλείας όπως ανιχνευτή καπνού, ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα, πυροσβεστήρα και φαρμακείο πρώτων βοηθειών.Οικονομικά στοιχείαΤιμή πώλησης:260.000 €, συμπεριλαμβανομένου του πλήρους εξοπλισμού και της επίπλωσης υψηλής ποιότητας.Μεσιτική αμοιβή:Επιπλέον της τιμής πώλησης, προβλέπεται μεσιτική αμοιβή 3% επί της τελικής τιμής αγοράς, καταβλητέα από τον αγοραστή.Ενεργειακή κλάση:Ζ, με μεγάλη μονάδα κλιματισμού.Διαθεσιμότητα επισκέψεωνΤο ακίνητο είναι αυτή την περίοδο επιτυχώς μισθωμένο βραχυχρόνια έως τον Σεπτέμβριο. Οι επισκέψεις μπορούν να πραγματοποιηθούν ευέλικτα, αποκλειστικά κατόπιν προηγούμενης συνεννόησης και προγραμματισμένου ραντεβού.