House for sale

Property overview

Πωλείται μονοκατοικία 64 τ.μ. (καθαρά) σε οικόπεδο 165 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στη Σταυρούπολη, μόλις 35 μέτρα από την οδό Λαγκαδά και 4 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης (Βαρδάρης). Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, προσφέροντας άνετη καθημερινότητα. Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από πάρκο, εξασφαλίζοντας μόνιμη ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα, καθώς δεν υπάρχει δυνατότητα μελλοντικής δόμησης μπροστά από το ακίνητο. Διαθέτει αυλή με δύο ελιές, μία ροδιά και επιπλέον φυτεύσεις, ενώ έχει ασφαλή περίφραξη με ψηλά κάγκελα. Έχει πραγματοποιηθεί τακτοποίηση και είναι έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης στο μπάνιο και μερικής ανακαίνισης στην κουζίνα, ενώ η συνολική κατασκευή του είναι ιδιαίτερα καλή, αποτελώντας εξαιρετική βάση για διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, ιδιαίτερα για οικογένειες με μικρά παιδιά ή κατοικίδια, χάρη στην άνετη και ασφαλή αυλή. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, λόγω της προνομιακής του θέσης και της εύκολης πρόσβασης στο κέντρο της πόλης. Ένα ακίνητο με σημαντική αξία, σε μοναδικό σημείο, που συνδυάζει ηρεμία, ανοιχτό ορίζοντα και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Θεσσαλονίκης.