Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 60790 - Σταυρούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 93.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε πλατεία, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, μπαλκόνια 12 τ.μ. - Τιμή: 157.000 € ολικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 93,20 τ.μ. (84,15 καθαρά), προσόψεως στο 1ο υπερυψωμένο όροφο στην Άνω Ηλιούπολη Θεσσαλονίκης, σε οικοδομή έτους κατασκευής 1976, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από μια ενιαία σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 βεστιάριο-αποθήκη, 1 μεγάλο μπάνιο, 1 WC, και μεγάλο χωλ. Στο ακίνητο έγινε ολική ανακαίνιση (χρόνος ανακαίνισης 2026) με νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, νέα υδραυλική εγκατάσταση, αντικατάσταση δαπέδων και παλαιών κουφωμάτων. Εχει για θέρμανση ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και ένα κλιματιστικό inverter ψύξης-θέρμανσης 13.000 btu/h, και προεγκατάσταση για δεύτερο. Διαθέτει νέα συνθετικά-ενεργειακά κουφώματα διπλής υάλωσης με ηλεκτρικά στόρια και πόρτα ασφαλείας. Εχει γίνει εξωτερική θερμομόνωση και κατατάσεται ενεργειακά σε κατηγορία Γ με νέο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ). Το ακίνητο έχει θέα σε κεντρική πλατεία της περιοχής, βρίσκεται100 μέτρα από στάση λεωφορείου και100 μέτρα από κεντρικό δρόμο με αγορά και σχολεία-γυμναστήρια. Το ακίνητο είναι ιδανικό για κατοίκηση οικογένειας ή για επενδυτικό σκοπό. Στον κοινόχρηστο χώρο υφίσταται προεγκατάσταση ανελκυστήρα και προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα