Apartment for sale

Property overview

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Σταυρούπολη - Άνω Ηλιούπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 105 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Βεράντα, Αποχέτευση. Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής μικτής επιφάνειας 105,07 τ.μ., σε σύγχρονη πενταώροφη οικοδομή υπό κατασκευή στην περιοχή της Ηλιούπολης Θεσσαλονίκης, με προγραμματισμένη παράδοση τον Μάιο του 2027. Πρόκειται για μια εξαιρετική κατοικία που συνδυάζει υψηλή αισθητική, σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και ενεργειακή αποδοτικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα καταλαμβάνει ολόκληρο τον 3ο όροφο, εξασφαλίζοντας αυξημένη ιδιωτικότητα και άνεση. Ο νότιος προσανατολισμός του προσφέρει άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι τρεις εξώστες ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και την επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον. Η λειτουργική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα διαμόρφωσης τρίτου υπνοδωματίου, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα εξατομίκευσης των εσωτερικών χώρων, δίνοντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να επιλέξει υλικά, χρωματισμούς και λεπτομέρειες φινιρίσματος σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του, δημιουργώντας έτσι ένα σπίτι απόλυτα προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις του. Το ακίνητο διαθέτει Ενεργειακή Κλάση Α και εξοπλίζεται με ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη εξωτερικού κελύφους, ανελκυστήρα inverter, θυροτηλεόραση, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, έπιπλα κουζίνας και εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής. Επιπλέον, περιλαμβάνει προεγκατάσταση κλιματισμού, συναγερμού και ηλιακού θερμοσίφωνα, ενώ διαθέτει αποκλειστική θέση στάθμευσης, πρόσβαση για ΑμεΑ και αποθήκη υπογείου 13,04 τ.μ. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Ηλιούπολης Θεσσαλονίκης, μόλις ένα λεπτό με τα πόδια από την οδό Μακρυγιάννη, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία μιας σύγχρονης γειτονιάς με την ευκολία της άμεσης σύνδεσης με το κέντρο της πόλης και τους βασικούς οδικούς άξονες. Μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, με σύγχρονο σχεδιασμό, άριστη ποιότητα κατασκευής και σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τιμή: €237.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr