Building plot for sale

Προνομιακό Εντός Σχεδίου Οικόπεδο 360 τ.μ. με Δόμηση 200 τ.μ. Δίπλα στη Θάλασσα – Νέα Ρόδα, Χαλκιδική ============================== Στα πανέμορφα Νέα Ρόδα Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό εντός σχεδίου οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 360 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από τα καταγάλανα, κρυστάλλινα νερά της περιοχής, προσφέροντας τη σπάνια ευκαιρία απόκτησης παραθαλάσσιας γης σε έναν από τους πιο γραφικούς οικισμούς της Ανατολικής Χαλκιδικής. ============================== Βασικά Χαρακτηριστικά * Τοποθεσία: Νέα Ρόδα (Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Εμβαδόν Οικοπέδου: 360 τ.μ. (Εντός σχεδίου, Άρτιο & Οικοδομήσιμο). * Δυνατότητα Δόμησης: Κτίζει έως 200 τ.μ. (για μονοκατοικία, μεζονέτες ή τουριστικά διαμερίσματα). * Προσβασιμότητα / Θέση: Εντός οικισμού, σε απόσταση αναπνοής (λίγα μέτρα) από την οργανωμένη παραλία και την αγορά. * Υποδομές: Άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (Ρεύμα, Νερό, Τηλεφωνία/Ίντερνετ). * Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία / Τουριστική Εκμετάλλευση. ============================== Δυνατότητες Αξιοποίησης & Επενδυτική Αξία 1. Δημιουργία Πολυτελούς Κατοικίας Με δυνατότητα δόμησης 200 τ.μ. σε οικόπεδο 360 τ.μ., προσφέρεται ο ιδανικός χώρος για την ανέγερση μιας επιβλητικής μονοκατοικίας ή διώροφης μεζονέτας με ιδιωτικό κήπο, πισίνα και εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης. Η εγγύτητα στη θάλασσα επιτρέπει την καθημερινή πρόσβαση στην ακτή με τα πόδια. 2. Υψηλής Απόδοσης Τουριστική Επένδυση (High-Yield Airbnb / Boutique Rentals) Η ζήτηση για ποιοτικά τουριστικά καταλύματα στα Νέα Ρόδα αυξάνεται κατακόρυφα κάθε καλοκαίρι. Η δόμηση των 200 τ.μ. επιτρέπει τον σχεδιασμό ενός συγκροτήματος 3-4 αυτόνομων πολυτελών διαμερισμάτων/σουιτών, εξασφαλίζοντας κορυφαίες πληρότητες και ταχύτατη απόσβεση κεφαλαίου μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. 3. Σπάνιο Ακίνητο Εντός Οικισμού Τα διαθέσιμα εντός σχεδίου οικόπεδα τόσο κοντά στην παραλία των Νέων Ρόδων είναι εξαιρετικά περιορισμένα. Η αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου διασφαλίζει άμεση υπεραξία και σταθερή κεφαλαιακή ανάπτυξη. ================================================== Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε την ζήτηση και την προσφορά σε όλη την Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. ================================================== Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ================================================== Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📞 +30 2371 200 123 📱 +30 693 463 1445 🏢 Momentum Spot Real Estate, Ierissos Halkidiki. 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com