Parcel for sale

Property overview

🌅 Αγροτεμάχιο Ανάμεσα σε Δύο Θάλασσες – Μοναδική Ευκαιρία στα Νέα Ρόδα, Χαλκιδική Άρτιο & Οικοδομήσιμο | Διπλή Θέα | Δυνατότητα 2 Κατοικιών | Τιμή: 170.000 € (ή 85.000€/αρτιότητα) Στην καρδιά ενός φυσικού σταυροδρομιού, εκεί όπου οι ακτές των Νέων Ρόδων αγγίζουν την Τρυπητή και το Ξηροπόταμο, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο αγροτεμάχιο με μοναδική χωροθέτηση, ανοιχτό ορίζοντα και ανεξάντλητες δυνατότητες αξιοποίησης. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση (1.000μ.) από τις παραλίες και των δύο περιοχών, προσφέροντας διπλή πρόσβαση σε καταγάλανα νερά και αίσθηση ιδιωτικότητας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου * Εμβαδό: ~7.000 τ.μ. (2 αρτιότητες) * Καθεστώς: Άρτιο και Οικοδομήσιμο * Τοποθεσία: Νέα Ρόδα – Ιερισσός, κοντά σε Τρυπητή και Ξηροπόταμο * Απόσταση από Θάλασσα: 1.000 – 1.500 μέτρα * Θέα: Διπλή θέα σε θάλασσα και φυσικό τοπίο * Πρόσοψη: Σε αγροτικό δρόμο με καλή πρόσβαση * Δίκτυα: Κοντινή πρόσβαση σε δίκτυο ρεύματος και νερού Δυνατότητες Αξιοποίησης 🏠 Ιδιωτική Χρήση – Κατοικία με Διπλή Θέα Ιδανικό για την ανέγερση εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας, με ανεμπόδιστη θέα προς δύο κατευθύνσεις και άμεση πρόσβαση σε δύο διαφορετικές παραλίες. Το σημείο προσφέρει ηρεμία, φυσικό περιβάλλον και ταυτόχρονα σύνδεση με την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής. 🏨 Τουριστική Εκμετάλλευση – Ενοικιαζόμενα Δωμάτια ή Βίλες Δυνατότητα δημιουργίας μικρού συγκροτήματος τουριστικών καταλυμάτων, αξιοποιώντας τον διπλό προσανατολισμό του αγροτεμαχίου. Η εγγύτητα στη θάλασσα και η εύκολη προσβασιμότητα το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για καλοκαιρινή ενοικίαση. 🛠️ Διαχωρισμός Κατά Αρτιότητα – Κατασκευή Δύο Ανεξάρτητων Μονάδων Το αγροτεμάχιο διαθέτει δύο αρτιότητες, που επιτρέπουν την κατασκευή δύο αυτόνομων κατοικιών ή τουριστικών μονάδων. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ξεχωριστά τμήματα του οικοπέδου ή για δύο συνεργαζόμενους ιδιώτες. Η τιμή των 170.000 € συνολικά ή 85.000 € ανά αρτιότητα καθιστά την πρόταση ιδιαίτερα δελεαστική για όσους αναζητούν τοποθεσία, πρόσβαση και ευελιξία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιώτες που θέλουν να χτίσουν την εξοχική κατοικία των ονείρων τους, αλλά και για επενδυτές που επιδιώκουν ένα ευέλικτο ακίνητο σε ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή. ____________________________________________________________________________________________________________ Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη την Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. ____________________________________________________________________________________________________________ Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📞 +30 2371 200 123 📱 +30 693 463 1445 🏢 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki. 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com