Parcel for sale

Property overview

Προς Πώληση – Αγροτεμάχιο 7,5 στρεμμάτων με οικοδομική άδεια, κοντά στην παραλία Ξηροποτάμι! Σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες της ανατολικής Χαλκιδικής, προσφέρεται προς πώληση αγροτεμάχιο περίπου 7,5 στρεμμάτων, μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια σε ισχύ για την κατασκευή 4 πολυτελών κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ., με το πρόσθετο πλεονέκτημα ισόγειων υπογείων, προσθέτοντας άλλα 280 τ.μ. εκμεταλλεύσιμης επιφάνειας — κάτι που επιτρέπεται μόνο βάσει παλαιότερου κανονιστικού πλαισίου. Η θέση του ακινήτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις πανέμορφες παραλίες της περιοχής, βρίσκεται μόλις 3 χλμ. από τα Νέα Ρόδα και 3,6 χλμ. από την Ιερισσό. Η ευρύτερη περιοχή βρίσκεται σε διαρκή ανάπτυξη, με τις τιμές γης να παρουσιάζουν σταθερή ανοδική πορεία. Η τιμή πώλησης του συγκεκριμένου ακινήτου είναι η καλύτερη αναλογία τιμής/αξίας στην περιοχή, ιδιαίτερα αν αναλογιστεί κανείς ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, έτοιμο για άμεση υλοποίηση κατασκευαστικού project. ✅ Ιδανική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν και να διαθέσουν στην αγορά πολυτελείς κατοικίες σε μία περιοχή υψηλής ζήτησης και αναπτυξιακής προοπτικής. 👉 Χαρακτηριστικά: • Έκταση: 7,5 στρέμματα • Άρτιο και Οικοδομήσιμο • Οικοδομική άδεια σε ισχύ (4 κατοικίες) • Συνολική δόμηση: 280 τ.μ. + υπόγεια • Με ρεύμα & νερό • 350 μ. από παραλία Ξηροποτάμι • 3 χλμ. από Νέα Ρόδα – 3,6 χλμ. από Ιερισσό • Κατάλληλο για επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση ή κατασκευή ενοικιαζόμενων δωματίων Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρο εκτιμητή ακινήτων, νομικό σύμβουλο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε με μηχανικούς και συμβολαιογραφεία της περιοχής. Η τεχνογνωσία και η εξειδίκευσή μας στα πολεοδομικά δεδομένα της Χαλκιδικής εγγυώνται ότι μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε υπεύθυνα και αποτελεσματικά σε όλες τις φάσεις της επένδυσής σας, από την έρευνα μέχρι την τελική αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. 📞 +30 2371 200 123 📧 info@momentum-estate.com 🏢 Momentum Real Estate 🌐 www.momentum-estate.com