Parcel for sale

Property overview

Άρτιο & Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 300μ. από την Παραλία με Διπλή Πρόσοψη ================================================== Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στην Ιερισσό Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση ένα φοβερό, άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από την παραλία. Το ακίνητο είναι ήδη πλήρως περιφραγμένο, εξαιρετικά προσεγμένο και ξεχωρίζει καθώς εφάπτεται στην Παλαιά Εθνική Οδό Ιερισσού - Στρατωνίου, ενώ στην πίσω πλευρά του (προς τη θάλασσα) εφάπτεται σε δρόμο αναδασμού, προσφέροντας το σπάνιο πλεονέκτημα της διπλής πρόσβασης. ================================================== Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Ιερισσός (Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Κατάσταση: Εκτός σχεδίου, Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Πλήρως Περιφραγμένο και Φροντισμένο. * Πρόσβαση / Πρόσοψη: Διπλή πρόσβαση — Πρόσοψη στην Παλαιά Εθνική Οδό Ιερισσού-Στρατωνίου & πρόσβαση σε δρόμο αναδασμού προς τη θάλασσα. ================================================== Αποστάσεις / Τοποθεσία: * Μόλις 300 μέτρα από την παραλία. * 3,5 χλμ. από το κέντρο της Ιερισσού (αγορά, λιμάνι, εστίαση). * Δίπλα σε οικιστική ζώνη. * Χρήση Γης: Γενική Κατοικία / Τουριστική Εκμετάλλευση. Τιμή: €135.000. ================================================== Δυνατότητες Αξιοποίησης & Επενδυτική Αξία 1. Ιδανικό για Ανέγερση Παραθαλάσσιας Εξοχικής Κατοικίας Η άμεση γειτνίαση με την ακτή (μόλις 3 λεπτά με τα πόδια από το κύμα), σε συνδυασμό με την ηρεμία της περιοχής, καθιστά το ακίνητο την τέλεια επιλογή για τη δημιουργία μιας αυτόνομης μονοκατοικίας ή μεζονέτας με άνετο, περιφραγμένο κήπο και απόλυτη ασφάλεια. 2. Επενδυτικό Project Τουριστικής Εκμετάλλευσης (High-Yield Airbnb Rentals) Λόγω της κομβικής του θέσης επί της παλαιάς εθνικής οδού, της διπλής πρόσβασης και της εγγύτητας στη θάλασσα (300μ.), το αγροτεμάχιο προσφέρεται για την κατασκευή συγκροτήματος αυτόνομων ενοικιαζόμενων δωματίων/διαμερισμάτων, εξασφαλίζοντας υψηλότατες πληρότητες και εξαιρετική απόδοση επένδυσης (ROI) κατά τη θερινή σεζόν. 3. Έτοιμο προς Άμεση Αξιοποίηση (Ready-to-Use) Το γεγονός ότι είναι ήδη καθαρισμένο, φροντισμένο και πλήρως περιφραγμένο, σε συνδυασμό με τη διπλή πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους, μειώνει δραστικά τα αρχικά έξοδα διαμόρφωσης και διευκολύνει την κίνηση των εργασιών ανέγερσης. ================================================== Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε την ζήτηση και την προσφορά σε όλη την Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. ================================================== Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ==================================== Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης ==================================== 📞 +30 2371 200 123 📱 +30 693 463 1445 🏢 Momentum Spot Real Estate, Ierissos Halkidiki. 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com