Parcel for sale

Property overview

Αμφιθεατρικό Αγροτεμάχιο 4.680 τ.μ. 1χλμ. από την Παραλία – Νέα Ρόδα, Χαλκιδική ____________________________________________________________________________________________________________ Στην ευρύτερη περιοχή των Νέων Ρόδων στη Χαλκιδική, διατίθεται προς πώληση ένα προνομιούχο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, συνολικής έκτασης 4.680 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1.000 μέτρων από την κρυσταλλένια παραλία και τον οικισμό των Νέων Ρόδων, προσφέροντας ησυχία, όμορφη θέα στο φυσικό τοπίο και εξαιρετικά χαμηλό κόστος απόκτησης. ____________________________________________________________________________________________________________ Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Νέα Ρόδα (Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Εμβαδόν: 4.680 τ.μ. * Χαρακτήρας: Εκτός σχεδίου, Αμφιθεατρικό. * Καθεστώς / Χρήση Γης: Καλλιεργήσιμη γη (Μη άρτιο & μη οικοδομήσιμο για παραδοσιακή δόμηση). Αποστάσεις / Τοποθεσία: * 1.000 μέτρα από την παραλία των Νέων Ρόδων. * 1.100 μέτρα από το κέντρο και το λιμάνι των Νέων Ρόδων. * 4,5 χλμ. από την Ιερισσό. * Κατάλληλο για: Τοποθέτηση τροχόσπιτου (Caravan), τροχοβίλας, Tiny House (σε τροχήλατη βάση), αγροτική/γεωργική καλλιέργεια ή οικολογικό καταφύγιο αναψυχής. Τιμή: €26.000 (Εξαιρετική τιμή ευκαιρίας). Δυνατότητες Αξιοποίησης & Πλεονεκτήματα 1. Ιδανικό για Caravan Living & Εναλλακτική Διαμονή Η θέση του ακινήτου, μόλις 1 χιλιόμετρο από την ακτή, το καθιστά ιδανική επιλογή για τη δημιουργία ενός προσωπικού, "πράσινου" χώρου αναψυχής. Η τοποθέτηση ενός τροχόσπιτου προσφέρει την ελευθερία αυτόνομων διακοπών πολύ κοντά στη θάλασσα και στα Νέα Ρόδα, αποφεύγοντας το υψηλό κόστος διαμονής της θερινής σεζόν. 2. Αγροτική & Γεωργική Καλλιέργεια σε Μεγάλη Έκταση Με έκταση που ξεπερνά τα 4,6 στρέμματα και καλλιεργήσιμη χρήση γης, το αγροτεμάχιο προσφέρεται για αγροτική εκμετάλλευση (π.χ. φύτευση ελαιόδεντρων, βιολογικές καλλιέργειες) συνδυάζοντας την παραγωγική χρήση με την ιδιωτική αναψυχή. 3. Εξαιρετικά Χαμηλό Κόστος Εισόδου στην Αγορά Στην τιμή των €26.000, αποτελεί μια από τις πιο προσιτές προτάσεις αγοράς γης στη Χαλκιδική, προσφέροντας μια ασφαλή τοποθέτηση κεφαλαίου σε μια περιοχή με σταθερή τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. ____________________________________________________________________________________________________________ Σχετικά με το Γραφείο μας Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή και επιτυχημένη παρουσία στην αγορά ακινήτων. Διαθέτουμε πιστοποιημένο εκτιμητή, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με εξειδικευμένους μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Γνωρίζοντας σε βάθος τις πολεοδομικές ρυθμίσεις της περιοχής, σας καθοδηγούμε με ασφάλεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Παράλληλα, το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την ολοκληρωμένη κατασκευή ή ανακαίνιση του έργου σας με το κλειδί στο χέρι. Διαθέτοντας ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην περιοχή, καθώς και ένα διευρυμένο δίκτυο συνεργαζόμενων μεσιτών, καλύπτουμε κάθε ανάγκη ζήτησης και προσφοράς σε όλη τη Χαλκιδική. Είμαστε πάντα ανοιχτοί σε επαγγελματικές συνεργασίες, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πελάτες μας. Χρήσιμες Πληροφορίες & Νομική Σημείωση Όλες οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η πινέζα στο χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📱 +30 693 463 1445 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com