Agricultural land for sale

Άρτιο & Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 200 τ.μ. Δόμησης μέσα στη Φύση – Ξηροπόταμος, Χαλκιδική ============================== Στην ευρύτερη περιοχή του Ξηροπόταμου Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου. Το ακίνητο περιβάλλεται από ένα πανέμορφο φυσικό τοπίο που προσφέρει απόλυτη ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στις μαγευτικές παραλίες της περιοχής, αποτελώντας μια σπουδαία ευκαιρία οικιστικής και επενδυτικής αξιοποίησης. ============================== Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Περιοχή Ξηροπόταμος (Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Κατάσταση: Εκτός σχεδίου, Άρτιο και Οικοδομήσιμο. * Δυνατότητα Δόμησης: Κτίζει έως 200 τ.μ. (για μονοκατοικία, μεζονέτα ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα). * Περιβάλλον: Ήσυχο, φυσικό αγροτικό τοπίο με απόλυτη ιδιωτικότητα. * Πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής και τους γύρω οικισμούς. * Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία / Τουριστική Εκμετάλλευση. ============================== Δυνατότητες Αξιοποίησης & Επενδυτική Αξία 1. Δημιουργία Αυτόνομης Εξοχικής / Μόνιμης Κατοικίας Η δυνατότητα δόμησης 200 τ.μ. προσφέρει την απόλυτη ευελιξία για τον σχεδιασμό μιας επιβλητικής μονοκατοικίας ή μεζονέτας. Το φυσικό περιβάλλον επιτρέπει τη διαμόρφωση μεγάλων εξωτερικών χώρων με πισίνα, κήπο, BBQ και ζώνες χαλάρωσης, μακριά από τον συνωστισμό. 2. Επενδυτικό Project Τουριστικής Εκμετάλλευσης (High-Yield Airbnb) Λόγω της συνεχώς αυξανόμενης τουριστικής ζήτησης στον Ξηροπόταμο, η έκταση των 200 τ.μ. δόμησης μπορεί να αξιοποιηθεί για την κατασκευή ενός συγκροτήματος αυτόνομων τουριστικών κατοικιών/σουιτών, προσφέροντας υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI) μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. 3. Στρατηγική Τοποθεσία με Διαχρονική Αξία Ο συνδυασμός της γαλήνης της υπαίθρου με τη γρήγορη πρόσβαση στις βραβευμένες ακτές της Ανατολικής Χαλκιδικής εξασφαλίζει σταθερή υπεραξία για το ακίνητο στο μέλλον. ================================================== Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ================================================== Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📞 +30 2371 200 123 📱 +30 693 463 1445 🏢 Momentum Spot Real Estate, Ierissos Halkidiki. 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com