Parcel for sale

Property overview

Άρτιο & Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 4.500 τ.μ. | Κοντά στο Μετόχι της Ι.Μ. Χιλανδαρίου (Κακово) | 1.000 μ. από τη Θάλασσα | €60.000 ____________________________________________________________________________________________________________ Όσοι αναζητούν ένα πραγματικά άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο στη Χαλκιδική γνωρίζουν ότι δεν είναι εύκολο να συνδυαστούν τρία βασικά στοιχεία: σωστή τοποθεσία, δυνατότητα άμεσης δόμησης και μία πραγματικά ανταγωνιστική τιμή. Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο καταφέρνει να τα συνδυάζει όλα. Με συνολική επιφάνεια περίπου 4.500 τ.μ., αποτελεί μία πλήρως άρτια και οικοδομήσιμη ιδιοκτησία, προσφέροντας δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 160 τ.μ., σε μία ήσυχη περιοχή της Ανατολικής Χαλκιδικής, κοντά στο Μετόχι της Ιεράς Μονής Χιλανδαρίου (Κακово) και μόλις 1.000 μέτρα από την παραλία Κρυονέρι. Αυτό όμως που κάνει το ακίνητο να ξεχωρίζει είναι η σχέση αξίας και τιμής. Με ζητούμενη τιμή μόλις €60.000, πρόκειται για μία από τις πιο ανταγωνιστικές προτάσεις της αγοράς στην κατηγορία των άρτιων και οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων της περιοχής. Αντίστοιχα ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά και δυνατότητα δόμησης διατίθενται συχνά σε σημαντικά υψηλότερες τιμές. Η επίπεδη μορφολογία του οικοπέδου, η ύπαρξη παροχών ρεύματος και νερού και η εύκολη πρόσβαση από δημόσιο δρόμο επιτρέπουν την άμεση αξιοποίησή του, μειώνοντας χρόνο και κόστος για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μία σύγχρονη κατοικία μέσα στη φύση, χωρίς να απομακρύνονται από τη θάλασσα και τις βασικές υποδομές της περιοχής. Παράλληλα, η δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών δημιουργεί και μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα προοπτική τουριστικής αξιοποίησης, καθώς η ευρύτερη περιοχή προσελκύει ολοένα και περισσότερους επισκέπτες που αναζητούν ήρεμες, αυθεντικές εμπειρίες διαμονής κοντά στη φύση και στο Άγιο Όρος. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται η Ιερισσός, το Στρατώνι, οι παραλίες της περιοχής, το λιμάνι, καταστήματα, εστιατόρια και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα χωρίς να χάνεται η ηρεμία της υπαίθρου. Κάποιες αγορές γίνονται επειδή μας εντυπωσιάζουν. Άλλες επειδή γνωρίζουμε ότι δύσκολα θα ξαναβρούμε κάτι αντίστοιχο στην ίδια τιμή. Το συγκεκριμένο ακίνητο ανήκει ξεκάθαρα στη δεύτερη κατηγορία. ____________________________________________________________________________________________________________ Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 4.500 τ.μ. | Τύπος: Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου | Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο | Μέγιστη δόμηση: 160 τ.μ. | Χρήση γης: Αμιγής κατοικία | Ρεύμα: Διαθέσιμο | Νερό: Διαθέσιμο | Πρόσβαση: Δημόσιος δρόμος | Απόσταση από παραλία Κρυονέρι: 1.000 μ. | Απόσταση από Στρατώνι: 7.500 μ. | Απόσταση από Ιερισσό: 9.000 μ. | Κατάλληλο για: Κατοικία, Παραθεριστική κατοικία, Ενοικιαζόμενη κατοικία, Τουριστική εκμετάλλευση | Τιμή: €60.000 Γιατί θεωρούμε ότι πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία | Άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο | Ανταγωνιστική τιμή μόλις €60.000 | Δυνατότητα άμεσης δόμησης έως 160 τ.μ. | Επίπεδο οικόπεδο με διαθέσιμες παροχές ρεύματος και νερού | Ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα | Κοντά στο Μετόχι της Ι.Μ. Χιλανδαρίου (Κακово) | Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για μελλοντική επένδυση | Δύσκολα συναντάται αντίστοιχος συνδυασμός τιμής, θέσης και οικοδομησιμότητας στην αγορά ____________________________________________________________________________________________________________ Σχετικά με το Γραφείο μας Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή και επιτυχημένη παρουσία στην αγορά ακινήτων. Διαθέτουμε πιστοποιημένο εκτιμητή, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με εξειδικευμένους μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Γνωρίζοντας σε βάθος τις πολεοδομικές ρυθμίσεις της περιοχής, σας καθοδηγούμε με ασφάλεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Παράλληλα, το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την ολοκληρωμένη κατασκευή ή ανακαίνιση του έργου σας με το κλειδί στο χέρι. Διαθέτοντας ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην περιοχή, καθώς και ένα διευρυμένο δίκτυο συνεργαζόμενων μεσιτών, καλύπτουμε κάθε ανάγκη ζήτησης και προσφοράς σε όλη τη Χαλκιδική. Είμαστε πάντα ανοιχτοί σε επαγγελματικές συνεργασίες, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πελάτες μας. Χρήσιμες Πληροφορίες & Νομική Σημείωση Όλες οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η πινέζα στο χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📱 +30 693 463 1445 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com