Parcel for sale

Property overview

Παραθαλάσσιο Αγροτεμάχιο 4.345 τ.μ. | Κρυονέρι Χαλκιδικής | Άρτιο & Οικοδομήσιμο | 30 Μέτρα από τη Θάλασσα | €250.000 ____________________________________________________________________________________________________________ Η αγορά πραγματικά παραθαλάσσιων οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων στη Χαλκιδική γίνεται κάθε χρόνο πιο περιορισμένη. Οι διαθέσιμες επιλογές μειώνονται συνεχώς, ενώ οι τιμές των αντίστοιχων ακινήτων ακολουθούν σταθερά ανοδική πορεία. Μέσα σε αυτή την πραγματικότητα, το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο των 4.345 τ.μ. αποτελεί μία πρόταση που δύσκολα περνά απαρατήρητη. Με τιμή μόλις €250.000, προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης ενός πραγματικά παραθαλάσσιου, άρτιου και οικοδομήσιμου ακινήτου, μόλις 30 μέτρα από την παραλία Κρυονέρι, σε μία περιοχή όπου αντίστοιχες ιδιοκτησίες συναντώνται πλέον σπάνια και διατίθενται συχνά σε σημαντικά υψηλότερες τιμές. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του δεν είναι μόνο η μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Είναι ότι ανάμεσα στην ιδιοκτησία και την παραλία δεν μεσολαβεί καμία άλλη ανάπτυξη. Η εμπειρία που προσφέρει είναι πραγματικά μοναδική: βγαίνοντας από την αυλή της κατοικίας σας, μέσα σε λίγα μόλις βήματα βρίσκεστε στην αμμουδιά. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 160 τ.μ. και επιπλέον 80 τ.μ. σοφίτας, προσφέροντας τον ιδανικό χώρο για τη δημιουργία μιας σύγχρονης παραθαλάσσιας κατοικίας με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, πισίνα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Για όσους αναζητούν όχι μόνο έναν τόπο για να ζήσουν αλλά και μία έξυπνη αξιοποίηση του κεφαλαίου τους, υπάρχει ακόμη μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα προοπτική. Με σωστό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, η επιτρεπόμενη δόμηση μπορεί να αξιοποιηθεί για την κατασκευή τεσσάρων μικρών κατοικιών περίπου 60 τ.μ. η καθεμία. Η πώληση των τριών κατοικιών θα μπορούσε, ανάλογα με το κόστος κατασκευής και τις συνθήκες της αγοράς, να καλύψει σημαντικό μέρος ή ακόμη και το σύνολο της επένδυσης, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να διατηρήσει την τέταρτη κατοικία για προσωπική χρήση. Η περιοχή συνδυάζει φυσική ομορφιά, ηρεμία και εύκολη πρόσβαση στις υποδομές του Στρατωνίου και της Ιερισσού, ενώ η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικές παραθαλάσσιες κατοικίες ενισχύει τη διαχρονική αξία τέτοιων ακινήτων. Δεν πρόκειται απλώς για ένα ακόμη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο. Πρόκειται για μία από τις λίγες περιπτώσεις όπου η τοποθεσία, η δυνατότητα δόμησης και η τιμή συνδυάζονται με τρόπο που δύσκολα συναντά κανείς σήμερα στην αγορά της Χαλκιδικής. ____________________________________________________________________________________________________________ Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 4.345 τ.μ. | Τύπος: Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου | Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο | Μέγιστη δόμηση: 160 τ.μ. + 80 τ.μ. σοφίτα | Χρήση γης: Αμιγής κατοικία | Ρεύμα: Διαθέσιμο | Νερό: Διαθέσιμο | Απόσταση από παραλία Κρυονέρι: 30 μ. | Απόσταση από Στρατώνι: 4.000 μ. | Απόσταση από Ιερισσό: 7.000 μ. | Πρόσβαση: Ασφαλτοστρωμένος δρόμος | Κατάλληλο για: Πολυτελή κατοικία, Παραθεριστική κατοικία, Τουριστική εκμετάλλευση, Ενοικιαζόμενη βίλα, Επένδυση | Τιμή: €250.000 Γιατί θεωρούμε ότι πρόκειται για μία ξεχωριστή πρόταση | Πραγματικά παραθαλάσσιο οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο | Καμία δόμηση μεταξύ της ιδιοκτησίας και της παραλίας | Μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα | Ανταγωνιστική τιμή για αντίστοιχο παραθαλάσσιο ακίνητο στη Χαλκιδική | Δυνατότητα κατασκευής κατοικίας έως 160 τ.μ. + 80 τ.μ. σοφίτα | Εναλλακτικό σενάριο αξιοποίησης μέσω ανάπτυξης τεσσάρων μικρών κατοικιών | Περιορισμένη προσφορά αντίστοιχων παραθαλάσσιων οικοδομήσιμων ακινήτων στην αγορά ____________________________________________________________________________________________________________ Σχετικά με το Γραφείο μας Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή και επιτυχημένη παρουσία στην αγορά ακινήτων. Διαθέτουμε πιστοποιημένο εκτιμητή, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με εξειδικευμένους μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Γνωρίζοντας σε βάθος τις πολεοδομικές ρυθμίσεις της περιοχής, σας καθοδηγούμε με ασφάλεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Παράλληλα, το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την ολοκληρωμένη κατασκευή ή ανακαίνιση του έργου σας με το κλειδί στο χέρι. Διαθέτοντας ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην περιοχή, καθώς και ένα διευρυμένο δίκτυο συνεργαζόμενων μεσιτών, καλύπτουμε κάθε ανάγκη ζήτησης και προσφοράς σε όλη τη Χαλκιδική. Είμαστε πάντα ανοιχτοί σε επαγγελματικές συνεργασίες, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πελάτες μας. Χρήσιμες Πληροφορίες & Νομική Σημείωση Όλες οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η πινέζα στο χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📱 +30 693 463 1445 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com