Parcel for sale

Property overview

Παραθαλάσσια Έκταση 40 Στρεμμάτων με Αποκλειστική Πρόσβαση σε Παραλία – Στρατώνι, Χαλκιδική Σε μια από τις πιο παρθένες και προνομιακές παραθαλάσσια τοποθεσίες της Χαλκιδικής, στην περιοχή του Στρατωνίου, διατίθεται προς πώληση μια σπάνια και άκρως επενδυτική έκταση (αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου) 40 στρεμμάτων. Το ακίνητο είναι άρτιο, οικοδομήσιμο και επικλινές, εξασφαλίζοντας πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο, ενώ το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του είναι η άμεση και αποκλειστική πρόσβαση σε μια ουσιαστικά ιδιωτική παραλία. Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Στρατώνι (Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Εμβαδόν Έκτασης: 40.000 τ.μ. (40 Στρέμματα) – Παραθαλάσσιο και Επικλινές. * Κατάσταση: Εκτός σχεδίου, Άρτιο και Οικοδομήσιμο. * Δυνατότητα Δόμησης: Συνολική δόμηση έως 640 τ.μ. * Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία. * Χαρακτήρας: Μοναδική ιδιωτικότητα, πανταχόθεν ελεύθερο, σε οικιστική ζώνη, πάνω στο κύμα. Τιμή: €1.300.000. Σενάρια Ανάπτυξης & Επενδυτική Αξία 1. Premium Project Ανάπτυξης & Μεταπώλησης (4 Αυτόνομες Luxury Βίλες) Η έκταση προσφέρει την ιδανική υποδομή για τη δημιουργία ενός κλειστού, πολυτελούς συγκροτήματος (Gated Community) για απαιτητικούς αγοραστές. Η συνολική δόμηση μπορεί να κατατμηθεί στην ανέγερση 4 ανεξάρτητων, υπερπολυτελών βιλών 160 τ.μ. έκαστη. Κάθε βίλα θα διαθέτει το δικό της τεράστιο ιδιωτικό οικόπεδο (10 στρεμμάτων), πισίνα και άμεση πρόσβαση στην παραλία, εξασφαλίζοντας τεράστια περιθώρια κέρδους από τη μεταπώληση (Capital Gain) ή από high-end τουριστική εκμετάλλευση. 2. Δημιουργία Μιας Ultra-Luxury Έπαυλης (VIP Private Sanctuary) Για αγοραστές που αναζητούν την απόλυτη απομόνωση και πολυτέλεια, το ακίνητο επιτρέπει την κατασκευή μιας μοναδικής, ενιαίας έπαυλης 640 τ.μ. με ελικοδρόμιο, infinity pools, γήπεδα και εξωτικούς κήπους. Η τεράστια έκταση των 40 στρεμμάτων λειτουργεί ως φυσική ασπίδα ιδιωτικότητας, καθιστώντας το ακίνητο ένα από τα πιο exclusive VIP καταφύγια σε ολόκληρη τη Βόρεια Ελλάδα. 3. Μοναδικότητα και Σπανιότητα στην Αγορά Ακίνητα αυτού του μεγέθους, με καθαρούς τίτλους, που εφάπτονται σε παραλία και προσφέρουν ελεγχόμενη πρόσβαση, έχουν σχεδόν εξαντληθεί από την ελληνική αγορά. Η τιμή των €1.300.000 προσφέρει εξαιρετικά χαμηλό κόστος εισόδου (low-entry cost) ανά τετραγωνικό μέτρο γης, εγγυώμενη τη διαχρονική υπεραξία της επένδυσης. ____________________________________________________________________________ Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε την ζήτηση και την προσφορά σε όλη την Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. ____________________________________________________________________________ Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ____________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📞 +30 2371 200 123 📱 +30 693 463 1445 🏢 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki. 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com