Parcel for sale

Property overview

Άρτιο & Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 150 τ.μ. Δόμησης μέσα στο Πράσινο – Γαβράδια (Ιερισσός), Χαλκιδική ____________________________________________________________________________________________________________ Στην ήσυχη και κατάφυτη περιοχή Γαβράδια, κοντά στην Ιερισσό, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου. Το ακίνητο είναι πανταχόθεν ελεύθερο, επίπεδο και προσόψεως (25 μ. πρόσοψη x 85 μ. βάθος), περιβαλλόμενο από πλούσιο φυσικό πράσινο, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοδομήσιμης γης στη μοναδική τιμή των €38.000. ____________________________________________________________________________________________________________ Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Περιοχή Γαβράδια (Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Χαρακτήρας: Επίπεδο, Προσόψεως με άνετες διαστάσεις (Πρόσοψη 25 μ. | Βάθος 85 μ.). * Κατάσταση: Εκτός σχεδίου, Άρτιο και Οικοδομήσιμο. * Δυνατότητα Δόμησης: Κτίζει έως 150 τ.μ. (για κατοικία ή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα). * Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία. Αποστάσεις / Τοποθεσία: * 1.400 μέτρα από τη θάλασσα (Περιοχή Κάμπος). * 3,4 χλμ. από την παραλία (Ναυτίλος). * 7 χλμ. από το κέντρο της Ιερισσού (αγορά, εστίαση, λιμάνι). Τιμή: €38.000 (Απίστευτη τιμή ευκαιρίας για οικοδομήσιμο ακίνητο). Δυνατότητες Αξιοποίησης & Επενδυτική Αξία 1. Ιδανικό για Ανέγερση Εξοχικής ή Μόνιμης Μονοκατοικίας Με δυνατότητα δόμησης 150 τ.μ. και άνετο ορθογώνιο σχήμα (25x85 μ.), το ακίνητο προσφέρει τον τέλειο χώρο για τη δημιουργία μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας ή μεζονέτας. Το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον εξασφαλίζει ησυχία, ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής, σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από τη θάλασσα. 2. Επενδυτικό Project Τουριστικής Εκμετάλλευσης (High-ROI Rentals) Το εξαιρετικά χαμηλό κόστος αγοράς της γης (€38.000) διατηρεί τη συνολική επένδυση σε πολύ χαμηλά επίπεδα. Η δόμηση των 150 τ.μ. μπορεί να αξιοποιηθεί για την κατασκευή 2-3 ανεξάρτητων τουριστικών κατοικιών/διαμερισμάτων, προσφέροντας πολύ υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI) μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). 3. Μοναδικό Value-for-Money στη Χαλκιδική Είναι σχεδόν αδύνατο να βρει κανείς άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο που χτίζει 150 τ.μ. σε αυτή την τιμή. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες που θέλουν να χτίσουν οικονομικά όσο και για επενδυτές που αναζητούν άμεση κεφαλαιακή υπεραξία. ____________________________________________________________________________________________________________ Σχετικά με το Γραφείο μας Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή και επιτυχημένη παρουσία στην αγορά ακινήτων. Διαθέτουμε πιστοποιημένο εκτιμητή, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με εξειδικευμένους μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Γνωρίζοντας σε βάθος τις πολεοδομικές ρυθμίσεις της περιοχής, σας καθοδηγούμε με ασφάλεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Παράλληλα, το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την ολοκληρωμένη κατασκευή ή ανακαίνιση του έργου σας με το κλειδί στο χέρι. Διαθέτοντας ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην περιοχή, καθώς και ένα διευρυμένο δίκτυο συνεργαζόμενων μεσιτών, καλύπτουμε κάθε ανάγκη ζήτησης και προσφοράς σε όλη τη Χαλκιδική. Είμαστε πάντα ανοιχτοί σε επαγγελματικές συνεργασίες, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πελάτες μας. Χρήσιμες Πληροφορίες & Νομική Σημείωση Όλες οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η πινέζα στο χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📱 +30 693 463 1445 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com