Parcel for sale

Property overview

Προς Πώληση: Επενδυτικό Αγροτεμάχιο 14 στρ. με Δυνατότητα Ξενοδοχείου ή 3 Αρτιοτήτων – Ξηροποτάμι Ιερισσού! 📍 Μοναδική Ευκαιρία Ανάπτυξης Δίπλα στη Θάλασσα Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από την παραλία Ξηροποτάμι, προσφέρεται προς πώληση ενιαίο αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 14.029 τ.μ., με δυνατότητα τουριστικής ή οικιστικής αξιοποίησης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με θέα στη θάλασσα, εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με τις κοντινές περιοχές της Ιερισσού και των Νέων Ρόδων. 🏨 Ιδανικό για Κατασκευή Ξενοδοχειακής Μονάδας Με επιφάνεια άνω των 10 στρεμμάτων και χρήση γης για τουριστική εκμετάλλευση, το αγροτεμάχιο καλύπτει τις απαραίτητες προϋποθέσεις για έκδοση άδειας ξενοδοχείου, καθιστώντας το μια εξαιρετική βάση για επενδυτές που θέλουν να αξιοποιήσουν την αυξανόμενη τουριστική ροή της περιοχής. 🏠 Δυνατότητα 3 Ανεξάρτητων Αρτιοτήτων – Χτίστε ή Πουλήστε Έξυπνα Εναλλακτικά, το αγροτεμάχιο δύναται να διαχωριστεί σε 3 άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα, προσφέροντας συνολική δυνατότητα δόμησης έως 600 τ.μ.. Αυτή η δυνατότητα επιτρέπει: * Κατασκευή 3 ανεξάρτητων βιλών, ή * Ανάπτυξη έως 15 μικρών κατοικιών υψηλής ζήτησης, ιδανικών για μεταπώληση ή τουριστική εκμετάλλευση. Το κόστος ανά αρτιότητα αγγίζει μόλις τις 157.000€, κάτι σπάνιο για την περιοχή, δεδομένου της θέσης και της άμεσης εγγύτητας στη θάλασσα. 🌿 Ξηροποτάμι – Φυσική Ομορφιά με Ραγδαία Ανάπτυξη Η παραλία Ξηροποτάμι παραμένει ένα από τα καλά κρυμμένα μυστικά της Χαλκιδικής, με καθαρά νερά, ήσυχο χαρακτήρα και σταθερά αυξανόμενο ενδιαφέρον. Η ζήτηση για τουριστικά καταλύματα και εξοχικές κατοικίες στην περιοχή αυξάνεται σταθερά τα τελευταία χρόνια, ενισχύοντας την υπεραξία κάθε νέας επένδυσης. 📌 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: * Εμβαδόν: 14.029 τ.μ. (δύο ενωμένα αγροτεμάχια) * Άρτιο & Οικοδομήσιμο * Θέα θάλασσα * Απόσταση από παραλία: 200 μ. * Δυνατότητα έκδοσης άδειας ξενοδοχείου * Δυνατότητα διαχωρισμού σε 3 αρτιότητες * Κτίζει έως 600 τ.μ. συνολικά * Με νερό & ρεύμα - Τιμή: 470.000€ - ____________________________________________________________________________________________________________ Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας. ____________________________________________________________________________________________________________ Κείμενο Επικοινωνίας: Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps. ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης Στοιχεία Επικοινωνίας: 📞 +30 2371 200 123 📧 info@momentum-estate.com 🏢 Momentum Real Estate 🌐 www.momentum-estate.com.