Building plot for sale

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΟΥΔΑ | ΧΑΝΙΑ | ΚΡΗΤΗ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ. Οικόπεδο 961,75 τ.μ. | Δόμηση 577 τ.μ. | Δυνατότητα Διπλάσιας Επενδυτικής Ανάπτυξης Διατίθεται προς πώληση, σε Αποκλειστική Ανάθεση από τη Σύμβουλο Ακίνητης Περιουσίας Μαριάννα Γυπάκη, σε συνεργασία με τη RE/MAX Specialists, ένα ιδιαίτερα αξιόλογο οικόπεδο στην περιοχή της Πάνω Σούδας Χανίων, με σημαντικές δυνατότητες οικιστικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Πάνω Σούδας Χανίων, σε στρατηγική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και βασικούς οδικούς άξονες, παρουσιάζεται μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση με σημαντικές προοπτικές οικιστικής ανάπτυξης. Πρόκειται για οικόπεδο επιφάνειας περίπου 961,75 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, με δυνατότητα δόμησης περίπου 577 τ.μ., που προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου οικιστικού έργου υψηλών προδιαγραφών. Η θέση του, σε συνδυασμό με τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά και τη δυνατότητα ευρύτερης αξιοποίησης, το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για ιδιώτες, κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν γη με ουσιαστική αναπτυξιακή προοπτική. THE PROPERTY | ΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ▪️ Επιφάνεια οικοπέδου: περίπου 961,75 τ.μ. ▪️ Πρόσοψη: 16 μ. ▪️ Βάθος: 58 μ. ▪️ Συντελεστής δόμησης: 0,60 ▪️ Δυνατότητα δόμησης: περίπου 577 τ.μ. ▪️ Συντελεστής κάλυψης: 40% ▪️ Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 10,50 μ. ▪️ Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλεως ▪️ Περιοχή: Πάνω Σούδα, Χανιά THE EXCLUSIVE ADVANTAGE THE OPPORTUNITY TO THINK BIGGER. Το στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερη επενδυτική δυναμική στη συγκεκριμένη πρόταση είναι η δυνατότητα διερεύνησης της απόκτησης και του όμορου οικοπέδου, αντίστοιχης επιφάνειας και με τους ίδιους όρους δόμησης. Για έναν επενδυτή που επιθυμεί να σχεδιάσει ένα έργο μεγαλύτερης κλίμακας, η επιλογή αυτή δημιουργεί μια σημαντική προοπτική ανάπτυξης. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΣΥΝΔΥΑΣΤΙΚΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ✦ Συνολική επιφάνεια γης: περίπου 1.920 τ.μ. ✦ Συνολική δυνητική δόμηση: περίπου 1.154 τ.μ. ✦ Δυνατότητα ανάπτυξης: Ένα ολοκληρωμένο οικιστικό έργο μεγαλύτερης κλίμακας, με σημαντική ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η ενδεχόμενη συνδυαστική απόκτηση των δύο ιδιοκτησιών διευρύνει ουσιαστικά τις επιλογές αξιοποίησης, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για έναν ενιαίο επενδυτικό σχεδιασμό υψηλότερων απαιτήσεων. Μια προοπτική που μετατρέπει μια αξιόλογη αγορά γης σε μια επενδυτική ευκαιρία μεγαλύτερης κλίμακας. Η δυνατότητα αγοράς του όμορου οικοπέδου εξετάζεται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος και σχετικής συνεννόησης. Η πολεοδομική συνένωση και η τελική επιτρεπόμενη δόμηση υπόκεινται σε έλεγχο από αρμόδιο μηχανικό. THE LOCATION | STRATEGICALLY POSITIONED Η Σούδα αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους αναπτυξιακούς κόμβους της ευρύτερης περιοχής των Χανίων, συνδυάζοντας οικιστική δραστηριότητα, εμπορική ανάπτυξη και στρατηγική γεωγραφική θέση. Η άμεση σύνδεση με την πόλη των Χανίων, το λιμάνι της Σούδας και τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας και δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για επενδύσεις με μακροπρόθεσμο προσανατολισμό. Η περιοχή προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης σύγχρονων κατοικιών, μεζονετών ή ενός οργανωμένου οικιστικού συγκροτήματος, ανάλογα με τον επενδυτικό σχεδιασμό και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. THE INVESTMENT VISION BEYOND LAND. A VISION FOR DEVELOPMENT. Η συγκεκριμένη πρόταση απευθύνεται σε αγοραστές που αναγνωρίζουν την αξία της γης όχι μόνο με βάση τα σημερινά χαρακτηριστικά της, αλλά και μέσα από τις δυνατότητες που μπορεί να προσφέρει στο μέλλον. Είτε ως αυτοτελής ιδιοκτησία είτε στο πλαίσιο μιας ευρύτερης επενδυτικής ανάπτυξης, το ακίνητο συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, αξιόλογους όρους δόμησης και σημαντική ευελιξία αξιοποίησης. ONE LOCATION. TWO POSSIBILITIES. UNLIMITED VISION. Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν τη δυνατότητα δημιουργίας ενός επενδυτικού έργου με ταυτότητα, προοπτική και μακροπρόθεσμη αξία. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, υπόδειξη και τη δυνατότητα συνδυαστικής αγοράς, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Μαριάννα Γυπάκη Real Estate Consultant RE/MAX Specialists Chania 📞 +30 699 578 6611 ✉️ mgypaki@gmail.com Βρείτε με σε Viber & WhatsApp