Building Plot for sale

Property overview

Διαμπερές Οικόπεδο 546,41 τ.μ. με Δόμηση 350 τ.μ. & Πέτρινη Κατοικία | Διπλή Πρόσοψη | Σούδα Χανίων Στη Σούδα Χανίων διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο διαμπερές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 546,41 τ.μ., με πρόσοψη σε δύο δρόμους, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Μετά τη ρυμοτόμηση, η καθαρή επιφάνεια του οικοπέδου διαμορφώνεται σε 437,18 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,80 και δυνατότητα ανέγερσης έως 350 τ.μ. κατοικίας, σύμφωνα με το ισχύον τοπογραφικό διάγραμμα. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για την κατασκευή μίας ή περισσότερων κατοικιών, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται παραδοσιακή πέτρινη κατοικία επιφάνειας 71 τ.μ., η οποία μπορεί να ανακαινιστεί και να ενσωματωθεί σε μια νέα αρχιτεκτονική πρόταση, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της κρητικής αρχιτεκτονικής και προσδίδοντας ιδιαίτερη ταυτότητα στο ακίνητο. Η διπλή πρόσοψη, το μεγάλο βάθος του οικοπέδου και ο ευρύχωρος πίσω χώρος προσφέρουν αυξημένη λειτουργικότητα και περισσότερες δυνατότητες διαμόρφωσης, ενώ η ανοιχτή θέα προς τους γύρω λόφους δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ιδιαίτερα σπάνιο για ακίνητο εντός σχεδίου σε τόσο κεντρική θέση. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από το λιμάνι της Σούδας, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, το κέντρο των Χανίων, το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων, καθώς και σε σχολεία, εμπορικά καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες της περιοχής. Μια ολοκληρωμένη πρόταση για ιδιώτες και κατασκευαστές που αναζητούν οικόπεδο με ξεκάθαρα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, εξαιρετική προσβασιμότητα και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές των Χανίων.