House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108415 - Σύβοτα Πλαταριά. Ακινήτου Στα Σύβοτα Θεσπρωτίας, σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση μόλις 30 μέτρα από το Ιόνιο Πέλαγος, πωλείται πλήρως επιπλωμένη βίλα συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., μέσα σε επικλινές οικόπεδο 700 τ.μ. Πρόκειται για ένα σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο στα Σύβοτα, με ιδιωτική προβλήτα, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και ανεμπόδιστη θέα προς τον κόλπο. Η ιδιοκτησία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει τρεις πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, καθεμία με δική της είσοδο, κουζίνα και μπάνιο. Η κύρια ισόγεια κατοικία έχει επιφάνεια περίπου 150 τ.μ., ενώ στο ανώτερο τμήμα βρίσκονται δύο ακόμη κατοικίες περίπου 75 τ.μ. η καθεμία. Συνολικά διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, τρία σαλόνια, τρεις κουζίνες, τρία μπάνια και WC, προσφέροντας δυνατότητα φιλοξενίας έως και δεκαέξι ατόμων. Η λειτουργική αυτή διαμόρφωση επιτρέπει την ταυτόχρονη ιδιωτική χρήση και τουριστική αξιοποίηση, χωρίς να περιορίζεται η αυτονομία των επισκεπτών. Έτσι, η βίλα προς πώληση στα Σύβοτα μπορεί να λειτουργήσει ως οικογενειακή εξοχική κατοικία, πολυτελές κατάλυμα ή οργανωμένο συγκρότημα παραθεριστικών κατοικιών. Η επιπλωμένη βίλα 300 τ.μ. κατασκευάστηκε το 2000, διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ και πωλείται με τις ηλεκτρικές συσκευές. Περιλαμβάνει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό, εντοιχισμένες ντουλάπες, αποθηκευτικούς χώρους, playroom, κάβα κρασιών και χώρο διαμονής προσωπικού. Στους εξωτερικούς χώρους ξεχωρίζει η πισίνα υπερχείλισης 9 × 4 μ., με σύστημα ενεργού οξυγόνου, αντίθετη ροή κολύμβησης, υδρομασάζ και υδροθεραπεία ποδιών. Ο διαμορφωμένος κήπος, οι ανοιχτές βεράντες και οι θέσεις στάθμευσης για έως δέκα οχήματα ενισχύουν τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Κάτω από τις κατοικίες βρίσκεται ιδιωτική προβλήτα περίπου 100 τ.μ., με δυνατότητα πρόσδεσης σκάφους και πλατφόρμα κολύμβησης. Υπάρχει επίσης διαμορφωμένος, αλλά όχι ακόμη λειτουργικός, χώρος προσγείωσης ελικοπτέρου. Το λιμάνι, το χωριό των Συβότων και πολλές από τις γνωστές παραλίες της περιοχής απέχουν περίπου 400 μέτρα. Η Ηγουμενίτσα βρίσκεται σε απόσταση 22 χλμ., ενώ η Κέρκυρα προσεγγίζεται με σκάφος σε περίπου 30 λεπτά. Τα αεροδρόμια Ιωαννίνων και Ακτίου εξυπηρετούν την περιοχή οδικώς. Το ακίνητο παρουσιάζει αποδεδειγμένη δραστηριότητα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, με έσοδα που, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, μπορούν να φτάσουν έως 1.200 € ανά διανυκτέρευση για το σύνολο των κατοικιών. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για αγορά βίλας στα Σύβοτα, ιδιωτική παραθαλάσσια κατοικία ή επένδυση σε τουριστικό ακίνητο στο Ιόνιο. Τιμή πώλησης: 1.750.000 €, διαπραγματεύσιμη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392.