Agricultural land for sale

Κωδικός ακινήτου: 1-2209 - Σιθωνία Βουρβουρού ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4000.00 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει πρόσοψη 20 μέτρα Τιμή: 950.000 € ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 4 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ ΠΡΩΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ – ΒΟΥΡΒΟΥΡΟΥ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό αγροτεμάχιο 4.000 τ.μ., κυριολεκτικά πάνω στο κύμα, σε μοναδική παραθαλάσσια τοποθεσία μετά τη Βουρβουρού, στη Σιθωνία Χαλκιδικής. Ένα ακίνητο ιδιαίτερου φυσικού χαρακτήρα, σε προνομιακή θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα, μέσα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την απεριόριστη θέα στο απέραντο γαλάζιο. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ & ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία: Δυνατότητα δόμησης έως 190 τ.μ. κατοικίας, πλέον υπογείων και σοφιτών. Δυνατότητα διερεύνησης κατασκευής δύο μεζονετών περίπου 100 τ.μ. η καθεμία. Εναλλακτικά, δημιουργία μίας εντυπωσιακής πολυτελούς μονοκατοικίας με πισίνα και προσεγμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. ΜΟΝΑΔΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΤΟΥ ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΟΥ ΧΩΡΟΥ Με μια προσεγμένη αρχιτεκτονική προσέγγιση και την κατάλληλη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, το ακίνητο θα μπορούσε να μεταμορφωθεί σε έναν πραγματικό μικρό παράδεισο δίπλα στη θάλασσα. Η ιδιαίτερη φυσική του διαμόρφωση, με το υπερυψωμένο επίπεδο του οικοπέδου και την άμεση επαφή του με το θαλάσσιο μέτωπο, προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες για τη δημιουργία μιας εντυπωσιακής πολυτελούς βίλας ή ακόμη και μιας ιδιαίτερης boutique μονάδας φιλοξενίας, εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις γης. Παράλληλα, θα μπορούσε να διερευνηθεί, μέσω ειδικής τεχνικής μελέτης και των απαραίτητων αδειοδοτήσεων, η δυνατότητα κατασκευής ξύλινης εξέδρας ή άλλης κατάλληλης παράκτιας διαμόρφωσης, καθώς και η δημιουργία οργανωμένου σημείου πρόσβασης στη θάλασσα, ενδεχομένως με μικρή εγκατάσταση εξυπηρέτησης σκαφών, εφόσον αυτό επιτραπεί από τις αρμόδιες αρχές. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Η περιοχή χαρακτηρίζεται από εξαιρετική φυσική ομορφιά, πλούσια βλάστηση και ιδιαίτερη ησυχία. Η θέση του αγροτεμαχίου προσφέρει μια σπάνια αίσθηση απομόνωσης και ιδιωτικότητας, μακριά από την έντονη τουριστική δραστηριότητα, με τη θάλασσα να αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του τοπίου. Η μορφολογία της ακτογραμμής είναι βραχώδης και παρουσιάζει υψομετρική διαφορά, στοιχεία που θα πρέπει να ληφθούν υπόψη στον σχεδιασμό οποιασδήποτε μελλοντικής διαμόρφωσης και πρόσβασης προς τη θάλασσα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 950.000 € Μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης ενός μεγάλου παραθαλάσσιου αγροτεμαχίου σε μια από τις ομορφότερες περιοχές της Χαλκιδικής, με προοπτικές δημιουργίας μιας πραγματικά μοναδικής ιδιωτικής κατοικίας ή ενός ιδιαίτερου επενδυτικού project. Για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινίσεις, επικοινωνήστε με την MK Real Estate. Σημείωση: Οι αναφορές στη δυνατότητα δόμησης, στις επιτρεπόμενες χρήσεις και στις παράκτιες διαμορφώσεις υπόκεινται σε έλεγχο από τους αρμόδιους μηχανικούς και υπηρεσίες και στην εξασφάλιση των απαιτούμενων εγκρίσεων και αδειών.4,000 SQ.M. SEAFRONT PLOT – FIRST LINE TO THE SEA | VOURVOUROU, HALKIDIKI An exceptional 4,000 sq.m. plot is offered for sale in a unique seafront location beyond Vourvourou, in Sithonia, Halkidiki. A property of outstanding natural character, situated directly on the waterfront, surrounded by lush greenery and offering magnificent, unobstructed views of the endless blue. It combines tranquility, privacy and a rare connection with the natural coastal landscape. BUILDING POTENTIAL & DEVELOPMENT OPPORTUNITIES According to the available information: Building potential of up to 190 sq.m. of residential space, in addition to basement areas and attics. Possibility of exploring the construction of two maisonette-style residences of approximately 100 sq.m. each. Alternatively, the development of an impressive luxury villa with a swimming pool and beautifully landscaped outdoor areas. UNIQUE POSSIBILITIES FOR SEAFRONT LANDSCAPING With thoughtful architectural planning and carefully designed landscaping, this property could be transformed into a true little paradise by the sea. Its distinctive natural topography, featuring elevated ground with direct contact with the seafront, offers interesting possibilities for creating an impressive luxury villa or even a boutique hospitality property, subject to the applicable land-use regulations. Furthermore, following a specialized technical study and subject to obtaining all necessary permits and approvals, the possibility could be explored of constructing a wooden platform or another suitable coastal structure, as well as creating an organized access point to the sea, potentially including a small facility for boat access, if permitted by the competent authorities. LOCATION & NATURAL SURROUNDINGS The area is distinguished by its exceptional natural beauty, rich vegetation and peaceful atmosphere. The plot offers a rare sense of seclusion and privacy, away from busy tourist areas, with the sea forming an integral part of its natural surroundings. The coastline is rocky and features a difference in elevation, characteristics that should be taken into consideration when planning any future landscaping works or access to the sea. SALE PRICE: €950,000 A rare opportunity to acquire a substantial seafront plot in one of the most beautiful areas of Halkidiki, offering the potential to create a truly exceptional private residence or distinctive investment project. For further information, please contact MK Real Estate. Note: All references to building potential, permitted uses and coastal developments are subject to verification by qualified engineers and the competent authorities, as well as the issuance of all required permits and approvals.