House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1660 - Σύμη Εμπορειός Νημποριό ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 140.00 τ.μ. σε οικόπεδο 530 τ.μ. μόνο 2 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1982 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά - Τιμή: 900.000 € Πωλείται μονοκατοικία δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων στον Εμπορειό Σύμης – Μοναδική παραθαλάσσια τοποθεσία Στον Εμπορειό της Σύμης, σε ένα από τα πιο γραφικά και ιδιαίτερα σημεία του νησιού, διατίθεται προς πώληση μια ξεχωριστή κατοικία με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, σε μια πραγματικά μοναδική τοποθεσία, κυριολεκτικά δίπλα στη θάλασσα και στο γραφικό λιμανάκι του Εμπορειού. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, περίπου 70 τ.μ. το καθένα, συνολικής επιφάνειας περίπου 140 τ.μ., το ένα πάνω από το άλλο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει: δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμό, ηλεκτρικές συσκευές και επίπλωση. Τα δύο διαμερίσματα είναι ανεξάρτητα και συνδέονται μεταξύ τους με υφιστάμενη εξωτερική σκάλα, προσφέροντας τη δυνατότητα να λειτουργούν και ως μία μεγαλύτερη κατοικία. Δεν υπάρχει εσωτερική σκάλα που να συνδέει τα δύο επίπεδα. Η κατοικία διαθέτει παραδοσιακό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, με πέτρινη εξωτερική όψη, πλακάκια στα δάπεδα και περιβάλλεται από περιφραγμένο οικόπεδο. Το ακίνητο χρήζει μερικής ανακαίνισης, κυρίως όσον αφορά τα κουφώματα, τα μπάνια και τις κουζίνες, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να αναβαθμίσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και το επίπεδο ποιότητας που επιθυμεί. Μοναδική παραθαλάσσια τοποθεσία Το σημαντικότερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι αναμφισβήτητα η θέση του. Βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα, στο γραφικό λιμανάκι του Εμπορειού, με το νερό σε απόσταση ελάχιστων μέτρων από την κατοικία. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα σπάνιο χαρακτηριστικό στη Σύμη, προσφέροντας μια αυθεντική νησιωτική εμπειρία και άμεση επαφή με τη θάλασσα. Η θέση μπορεί να αποτελέσει σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική αξιοποίηση, ιδιαίτερα μετά από μια προσεγμένη ανακαίνιση. Οικόπεδο και δυνατότητα αξιοποίησης Το υφιστάμενο οικόπεδο είναι περίπου 550 τ.μ. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα να προστεθεί όμορη έκταση περίπου 200 τ.μ., η οποία βρίσκεται στην ιδιοκτησία του ίδιου ιδιοκτήτη, με αποτέλεσμα η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου να μπορεί να διαμορφωθεί περίπου στα 750 τ.μ., σύμφωνα με την προβλεπόμενη διαδικασία και τις απαιτούμενες συμβολαιογραφικές πράξεις. Η ακριβής δυνατότητα περαιτέρω δόμησης ή αξιοποίησης της συνολικής έκτασης θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αρμόδιο μηχανικό, βάσει των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και των τίτλων του ακινήτου. Πηγάδι και δεξαμενή συλλογής νερού Το ακίνητο διαθέτει πηγάδι και σύστημα συλλογής και αποθήκευσης νερού, στοιχείο χρήσιμο για βοηθητικές χρήσεις της κατοικίας. Λόγω της άμεσης γειτνίασης με τη θάλασσα, το νερό του πηγαδιού δεν είναι κατάλληλο για πόση και χρησιμοποιείται για μη πόσιμες χρήσεις, όπως οι τουαλέτες και ο καθαρισμός. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική αξιοποίηση Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία προσφέρει σημαντική ευελιξία. Τα δύο διαμερίσματα μπορούν να παραμείνουν ανεξάρτητα, να χρησιμοποιηθούν από διαφορετικά μέλη μιας οικογένειας ή να αξιοποιηθούν τουριστικά. Παράλληλα, η υφιστάμενη εξωτερική σκάλα επιτρέπει την πρακτική επικοινωνία μεταξύ των δύο κατοικιών. Με μια σωστά σχεδιασμένη ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να αποκτήσει ιδιαίτερα υψηλή αισθητική και λειτουργική αξία, αξιοποιώντας κυρίως το εξαιρετικά σπάνιο χαρακτηριστικό της άμεσης επαφής με τη θάλασσα και τη μοναδικότητα του Εμπορειού. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα, σε μία από τις πιο ιδιαίτερες τοποθεσίες της Σύμης, που απευθύνεται σε αγοραστή ο οποίος αναζητά όχι απλώς μια κατοικία, αλλά μια πραγματικά προνομιακή παραθαλάσσια ιδιοκτησία σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα νησιά του Αιγαίου. Τιμή πώλησης: €900.000 For Sale – Two Independent Apartments in Emporeios, Symi | Exceptional Seafront LocationIn Emporeios, Symi, one of the island’s most picturesque and distinctive locations, this exceptional property offers a rare opportunity to acquire a residence consisting of two independent apartments, literally just steps from the sea and the picturesque harbour of Emporeios.The property comprises two independent apartments of approximately 70 sq.m. each, with a total surface area of approximately 140 sq.m., arranged one above the other.Each apartment features:- two bedrooms,- a living room,- a kitchen,- a bathroom,- air conditioning,- electrical appliances, and- furnishings.The two apartments are independent and are connected by an existing external staircase, allowing them to function as one larger residence. There is no internal staircase connecting the two levels.The residence retains a distinctive traditional character, featuring a stone exterior, tiled floors and an enclosed private plot.The property requires partial renovation, particularly to the window frames, bathrooms and kitchens. This also gives the new owner the opportunity to redesign and upgrade the interiors according to their own taste and desired level of finish.A Truly Exceptional Seafront LocationThe property’s greatest asset is undoubtedly its location.It is situated literally on the seafront, at the picturesque harbour of Emporeios, with the sea just a few metres from the residence. This is a particularly rare feature in Symi and offers an authentic island lifestyle with an extraordinary sense of proximity to the water.The location makes the property attractive both as a private holiday residence and as a potential tourism-oriented investment, particularly following a carefully planned renovation.Plot and Potential for Further UtilisationThe existing plot measures approximately 550 sq.m.In addition, approximately 200 sq.m. of adjoining land, currently owned by the same owner, may be added to the property, potentially bringing the total plot area to approximately 750 sq.m., subject to the required legal and notarial procedure.Any potential for additional development or construction on the enlarged plot would need to be confirmed by a qualified engineer, based on the applicable planning regulations, title documents and the specific characteristics of the property.Private Well and Water StorageThe property benefits from a private well and a water collection and storage system, which can be used for non-potable purposes.Due to the property’s immediate proximity to the sea, the well water is not suitable for drinking and is used for purposes such as toilets and general cleaning.A Flexible Property for Private or Tourism UseThe two independent apartments offer considerable flexibility. They can remain separate, be used by different members of the same family, or potentially be operated as independent tourist residences. The existing external staircase also provides practical access between the two residences.Following a well-designed renovation, the property has the potential to acquire a high level of aesthetic and functional appeal, with its greatest advantage being its exceptionally close proximity to the sea and the unique character of Emporeios.This is a property with genuine character and a remarkably rare position in Symi, suited to a buyer looking for much more than a conventional holiday home — a truly privileged seafront property on one of the Aegean’s most distinctive islands.Asking price: €900,000