Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-4594 - Συκιές Ροδοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 86.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2003. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, αποθήκη , κήπο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, dressing room, ανοιχτωσιά - Τιμή: 147.000 € Ένα ιδιαίτερα λειτουργικό και ανεξάρτητο σπίτι, σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά των Συκεών, με χώρους που ξεχωρίζουν για την πρακτικότητα και τις δυνατότητες αξιοποίησής τους.Πωλείται ημιισόγειος χώρος συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ., καθαρού εμβαδού ενσωματωμένα 23,85 τ.μ. κλειστών και στεγασμένων χώρων, οι οποίοι περιλαμβάνονται στα στοιχεία της κατοικίας σύμφωνα με τους τίτλους κτήσης και την οικοδομική άδεια.Ο χώρος, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης και τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας, αποτελεί μια ολοκληρωμένη και ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα κατοικία, η οποία διαμορφώθηκε εξ ολοκλήρου από την αρχή το 2003, σε οικοδομή κατασκευής του 1975.Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρη σαλοκουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ξεχωριστό βεστιάριο, καθώς και δύο ιδιαίτερα χρήσιμους κλειστούς χώρους/βεράντες συνολικής επιφάνειας 23,85 τ.μ., οι οποίοι προσφέρουν σημαντική επιπλέον επιφάνεια και πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης.Οι χώροι αυτοί δεν πρόκειται για απλά ανοιχτά μπαλκόνια. Είναι κλειστοί, στεγασμένοι χώροι, ενταγμένοι στα στοιχεία της κατοικίας και μπορούν να αξιοποιηθούν ως πρόσθετοι χώροι καθιστικού, γραφείου, playroom, ξενώνα ή ακόμη και ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και την επιθυμητή διαμόρφωση.Η μία βρίσκεται στην κύρια είσοδο της κατοικίας, ενώ η δεύτερη, μεγαλύτερη, βρίσκεται στο πίσω μέρος και διαθέτει εσωτερική αποθήκη, προσφέροντας έναν πολύτιμο χώρο για αποθήκευση και οργάνωση της καθημερινότητας.Και οι δύο χώροι είναι σκεπασμένοι με κεραμοσκεπή και διαθέτουν συρόμενα κουφώματα, δημιουργώντας φωτεινούς και προστατευμένους χώρους που μπορούν να λειτουργήσουν ως φυσική προέκταση της κατοικίας.Αυλή & εξωτερικοί χώροιΈνα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου ο άνετος κοινόχρηστος περιμετρικός χώρος, που προσφέρει αίσθηση ανεξαρτησίας και άνεσης, σπάνια για κατοικία μέσα στον αστικό ιστό.Η συγκεκριμένη διαμόρφωση καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για:• οικογένειες με μικρά παιδιά• ιδιοκτήτες κατοικίδιων• ηλικιωμένους ή άτομα που προτιμούν εύκολη πρόσβαση χωρίς πολλούς ορόφους• όσους αναζητούν ένα σπίτι με εξωτερικό χώρο και μεγαλύτερη αυτονομίαΕπιπλέον, στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν δύο επιπλέον αποθήκες, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αποθήκευσης. Αυτονομία & παροχέςΤο διαμέρισμα είναι αυτόνομο και χωρίς κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει σημαντικά το σταθερό κόστος κατοχής:• Ατομικό λέβητα πετρελαίου• Κουφώματα αλουμινίου με διπλή υάλωση• Σίτες• Πόρτα ασφαλείας• Boiler• Σύστημα συναγερμού• Δύο εξωτερικές αποθήκες• Μεγάλο κοινόχρηστο περιμετρικό χώρο Η περιοχήΤο ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο και ασφαλές σημείο των Συκεών, σε μια περιοχή με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και όλα όσα χρειάζεται μια οικογένεια για την καθημερινότητά της.Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, δημοτικό σχολείο, Πολιτιστικό Κέντρο του Δήμου Νεάπολης-Συκεών, στάσεις λεωφορείων, καθώς και καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης.Οι Συκιές αποτελούν μια από τις περιοχές της Θεσσαλονίκης που συνδυάζουν άμεση πρόσβαση στο κέντρο με πιο ήρεμο και οικογενειακό περιβάλλον, ενώ διαθέτουν οργανωμένη αγορά και εξυπηρέτηση με μέσα μαζικής μεταφοράς. Ένα σπίτι με πραγματικές δυνατότητεςΠρόκειται για μια κατοικία που αξίζει να δει κανείς από κοντά, κυρίως λόγω της σπάνιας συνύπαρξης μεγάλων εσωτερικών χώρων, επιπλέον κλειστών επιφανειών, αυλής, αποθηκών και πλήρους αυτονομίας.Καλέστε την Papastefanou Real για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε την προσωπική σας ξενάγηση στο ακίνητο.Η αναφορά των επιφανειών και των χώρων γίνεται σύμφωνα με τα στοιχεία των τίτλων κτήσης και της οικοδομικής άδειας. Η αξιοποίηση/διαμόρφωση των χώρων πραγματοποιείται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις τεχνικές προϋποθέσεις.