Hotel for sale

Property overview

Σάμος - Άγιος Κωνσταντίνος (περιοχή Πλατανάκια), στο πανέμορφο αυτό νησί του Βόρειου Αιγαίου με τον φυσικό πλούτο και τις υπέροχες θάλασσες, εντός έκτασης 6800 τμ (συμπεριλαμβανομένου και αγροτεμαχίου 2 στρεμμάτων), ξενοδοχείο 3 υπέργειων επιπέδων συν υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 1140 τμ. Διαθέτει 35 δωμάτια 16 τμ περίπου. Κτισμένο στους πρόποδες του όρους Καρβούνη, εναρμονισμένο μέσα σε ένα απόλυτα ήσυχο και πράσινο τοπίο -την κοιλάδα των αηδονιών- όπως την ονομάζουν, με εξαιρετικό μικροκλίμα το οποίο προσφέρει φυσικό ευχάριστο δροσισμό τους θερινούς μήνες. Πέρα από τις κρυστάλλινες θάλασσες, τις κορυφαίες περιπατητικές διαδρομές μέσα από πανύψηλα πλατάνια ,από ορεινούς αμπελώνες, και τα μαγευτικά χωριά ,η τοπική γευστική γαστρονομία θα συμβάλει ολιστικά στην ποιότητα των διακοπών σας. Η διαμόρφωσή του σε επίπεδα με τοιχία από οπλισμένο σκυρόδεμα εξασφαλίζει την ανεμπόδιστη θέα της περιοχής και της θάλασσας, η οποία είναι μόλις 600 μέτρα.Η χωροθέτηση των κτιρίων είναι τέτοια ώστε να προσφέρει ανεμπόδιστη θέα μέσα από όλα τα δωμάτια, τα οποία διαθέτουν άνετα μπαλκόνια με ημιυπαίθριο για σκίαση. Η μεγάλη πισίνα με το άνετο bar δημιουργεί zen ατμόσφαιρα για την απόλυτη χαλάρωση. Εύκολη η πρόσβαση καθ ότι η θέση του είναι πάνω σε δρόμο ο οποίος οδηγεί στην επαρχιακή οδό προς Μανωλάτες. Τα κτίρια έχουν φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιία από οπτοπλινθοδομή και κεραμοσκεπή. Κατασκευάστηκε το 1991 με την οικοδομική άδεια 308/1989, και έχει εκδοθεί βεβαίωση στατικής επάρκειας, το έτος 2025. Το κυρίως κτίριο αποτελείται από τρεις πτέρυγες και κάθε πτέρυγα έχει τρεις ορόφους. Στο υπόγειο της μίας πτέρυγας στεγάζονται οι βοηθητικές χρήσεις (αποθηκευτικοί χώροι, λεβητοστάσιο, δωμάτιο πλυντηρίων - στεγνωτηρίων κτλ.) επιπλέον 2 κτίρια με 5 bungalows. Η συνολική επιφάνεια (προσμετρώντας και τους βοηθητικούς χώρους με μειωτικό συντελεστή 0,40) επιφάνεια των κτισμάτων είναι 1.140 τμ. Οι αυθαίρετες προσθήκες των κτιρίων έχουν ρυθμιστεί με την α/α 11295269 του Ν4495/17 Βάσει του σήματος ΕΟΤ του καταλύματος η δυναμικότητά του είναι 35 δωμάτια (66 κλίνες) επιφανείας 16 τμ έκαστο. Υπάρχει εγκατάσταση για κεντρική ψύξη/θέρμανση. Τελευταία βελτίωση έγινε το έτος 2000, τελευταία λειτουργία το έτος 2017, οπότε για επαναλειτουργία χρήζει ανακαίνισης. Απόσταση μόλις 600 μέτρων από την κοντινότερη ελεύθερη παραλία, 1 χλμ από τον οικισμό του Αγίου Κωνσταντίνου, 3,5 χλμ από την εξωτική οργανωμένη παραλία Τσαμπού, 8,5 χλμ από το δημοφιλές παραθαλάσσιο θέρετρο Κοκκάρι, 13 χλμ από το λιμάνι του Καρλοβασίου, 19 χλμ από το Βαθύ, 25 χλμ από το αεροδρόμιο Σάμου και 27 χλμ από το Πυθαγόρειο. Μετά τις φωτογραφίες ακολουθεί και VIDEO