Building Plot for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1140 - Ρόδος Ιαλυσός ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2597.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.40 Διαθέτει πρόσοψη 15 μέτρα απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 7000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6800 μέτρα Τιμή: 660.000 € Το οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 2.597,04 τ.μ., διαθέτει εξαιρετική επενδυτική δυναμική χάρη στον άρτιο συνδυασμό τοποθεσίας, μεγέθους και πολεοδομικών προδιαγραφών.Με συντελεστή δόμησης 0,4, το ακίνητο «χτίζει» συνολικά 1.038,80–1.040 τ.μ., προσφέροντας σημαντικό περιθώριο αξιοποίησης για ποικίλες χρήσεις.Δυνατότητες Πώλησης & ΑξιοποίησηςΥπάρχει η δυνατότητα ολικής ή τμηματικής πώλησης, με απόλυτη ευελιξία στη διαμόρφωση των τμημάτων. Ήδη έχουν εκπονηθεί αρχιτεκτονικά σχέδια από μηχανικό, τα οποία αποτυπώνουν με σαφήνεια τον τρόπο τμηματικής διαίρεσης του οικοπέδου.Σύμφωνα με τους εγκεκριμένους πολεοδομικούς όρους (Θεώρηση Όρων Δόμησης & Χρήσεων Γης, 7/12/2017, Διεύθυνση Πολεοδομίας Δήμου Ρόδου):Χρήση Γης: Αμιγής ΚατοικίαΑρτιότητα: 1.000 τ.μ.Πρόσωπο: 15 μ.Συντελεστής Δόμησης: 0,4Συνολική δόμηση: 1.038,80 τ.μ.Σύσταση Καθέτου – Πολλαπλές Κτιριακές ΜονάδεςΤο ακίνητο παρέχει τη δυνατότητα δημιουργίας:δύο (2) αυτοτελών και οικοδομήσιμων τμημάτων,εντός των οποίων μπορούν να δημιουργηθούν μικρότερα ανεξάρτητα τμήματα, μέσω συμβολαιογραφικής πράξης Σύστασης Καθέτου.Κάθε ένα από τα δύο κύρια τμήματα έχει δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας.Παράλληλα, κάθε ένα από τα επιμέρους μικρότερα τμήματα (4, 8 ή 9, ανάλογα με την τελική διαμόρφωση) μπορεί να εκδώσει ανεξάρτητη οικοδομική άδεια, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του.Αυτό το χαρακτηριστικό καθιστά το ακίνητο ιδανικό για:ανέγερση κατοικιών,δημιουργία boutique ή μικρής ξενοδοχειακής μονάδας,ανάπτυξη συγκροτήματος κατοικιών,ή άλλων επενδυτικών επιλογών που αξιοποιούν στο έπακρο τη μεγάλη δόμηση και την προνομιακή θέση.Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα ΠεριοχήςΤο οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, πράσινη γειτονιά, μέσα σε περιβάλλον με δένδρα, προσφέροντας ιδανικό χαρακτήρα για κατοικίες ή τουριστικές αναπτύξεις.Η περιοχή περιλαμβάνει:παραδοσιακά πέτρινα σπίτια,μικρές ξενοδοχειακές μονάδες,μόνιμες και εξοχικές κατοικίες.Ακριβώς δίπλα στο ακίνητο υπάρχει έκταση χαρακτηρισμένη ως «πλατεία» από το πολεοδομικό σχέδιο, γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο την ποιότητα του περιβάλλοντος χώρου.Αποστάσεις από βασικά σημεία500 μ. από την παραλία7,0 km από το κέντρο της πόλης της Ρόδου6,8 km από το Διεθνές Αεροδρόμιο ΡόδουΓια περισσότερες πληροφορίες, σχέδια, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη,παρακαλούμε καλέστε το γραφείο μας.