Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-2929 - Ρόδος Χώρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 156.00 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2000 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, A/C, συναγερμό, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα - Τιμή: 400.000 € Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου με επαγγελματική χρήση, συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ. (μεικτά), σε σύγχρονο και ιδιαίτερα προσεγμένο κτίριο στο κέντρο της Ρόδου. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής αισθητικής, με μοντέρνα διαρρύθμιση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για μελλοντική μετατροπή σε κατοικία.Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο με ανελκυστήρα και διαθέτει 6 ανεξάρτητους χώρους, προσφέροντας λειτουργικότητα, άνεση και ευελιξία στη διαμόρφωση. Η σημερινή του χρήση είναι επαγγελματική, ωστόσο μπορεί να εξυπηρετήσει ένα ευρύ φάσμα αναγκών.Αποτελεί ιδανική επιλογή για:• Ιατρείο ή πολυϊατρείο• Δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο• Τεχνική ή εμπορική εταιρεία• Λογιστικό ή ασφαλιστικό γραφείο• Εκπαιδευτικό χώρο• Εταιρική έδρα υψηλών προδιαγραφώνΠαράλληλα, παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, ενώ η διαρρύθμιση του ακινήτου επιτρέπει, κατόπιν τεχνικού ελέγχου, ακόμη και διαχωρισμό σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, αυξάνοντας σημαντικά τη λειτουργικότητα και τις επιλογές εκμετάλλευσης.Η εσωτερική εικόνα του ακινήτου χαρακτηρίζεται από μοντέρνα αισθητική, ποιοτικά υλικά και προσεγμένες λεπτομέρειες, όπως:• Σύγχρονα δάπεδα πλακιδίων• Αρχιτεκτονικά στοιχεία με γυαλότουβλα που ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα• Πόρτα ασφαλείας• Σύστημα συναγερμού• Fan coil για θέρμανση και ψύξη• 1 WC• Βεράντα• Άνετοι και φωτεινοί χώροιΕπιπλέον διαθέτει:✔ 2 υπόγειες ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης (σημαντικό πλεονέκτημα για το κέντρο της πόλης)✔ Ανελκυστήρα✔ Χαμηλά κοινόχρηστα μόλις 40€/μήνα✔ Ενεργειακή κλάση Α✔ Άμεση διαθεσιμότηταΤο ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό και κεντρικό σημείο της Ρόδου, κοντά σε εμπορικές δραστηριότητες, υπηρεσίες και βασικά σημεία ενδιαφέροντος, συνδυάζοντας εύκολη πρόσβαση με υψηλή προβολή.Μία σπάνια επιλογή ακινήτου που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, ευελιξία χρήσεων, εξαιρετική θέση και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.Εμβαδόν: 158 τ.μ. (μεικτά)Όροφος: 1οςΧώροι: 6WC: 1Θέσεις στάθμευσης: 2 υπόγειεςΚοινόχρηστα: 40€/μήναΤιμή πώλησης: 400.000€For sale: Exceptional first-floor apartment with professional use, offering a total gross area of 156 sq.m., located in a modern, high-quality building in the center of Rhodes. This is a property of high aesthetics with a contemporary layout and multiple usage possibilities, ideal both for professional purposes and future residential conversion.The property is situated on the 1st floor with elevator access and currently consists of 6 separate rooms, providing functionality, flexibility, and comfortable space distribution. It is currently configured for professional use but can accommodate a wide range of needs.Suitable for:• Medical practice or healthcare offices• Law office or consultancy• Accounting, insurance, or technical companies• Corporate headquarters• Educational or training facilities• Professional offices of various typesIn addition, the property offers excellent future potential, as there is the possibility of changing its use into residential, while the existing layout may allow, subject to technical approval, division into two independent apartments, creating additional flexibility and value.Interior features include:• Modern tiled flooring• Architectural glass block elements enhancing natural light• Security entrance door• Alarm system• Fan coil heating and cooling system• 1 WC• Balcony• Bright and well-designed interior spacesAdditional features:✔ 2 private underground parking spaces✔ Elevator✔ Low monthly maintenance fees (€40/month)✔ Energy class A✔ Immediately availableThe property is located in a prime central area of Rhodes, close to commercial activity, services, and key points of interest, combining accessibility with prestige.A rare opportunity that combines modern design, flexible use, premium location, and strong long-term potential.Gross area: 158 sq.m.Floor: 1stRooms: 6WC: 1Parking: 2 underground spacesMonthly common expenses: €40Sale price: €400,000