House for sale

Property overview

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Νέα Μάκρη - Νέος Βουτζάς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 300 τ.μ., Στον ειδυλλιακό Νέο Βουτζά, μια βραβευμένη μονοκατοικία βιοκλιματικού σχεδιασμού ξεδιπλώνεται σε 300 τ.μ., προσφέροντας πανοραμική θέα θάλασσας από κάθε γωνιά. Σε οικόπεδο με νοτιοανατολική κλίση, η κατοικία απλώνεται σε ισόγειο 145 τ.μ. και υπόγειο 155 τ.μ., συνδυάζοντας 5 υπνοδωμάτια (το ένα master με ensuite μπάνιο), δύο καθιστικά, και μια ανεξάρτητη κουζίνα στο κέντρο του ισογείου.Εξωτερικό ασανσέρ (8 ατόμων) συνδέει το ακίνητο από τη είσοδο που βρίσκεται στο επίπεδο του δρόμου με την είσοδο του κυρίως σπιτιού δίνοντας έτσι μια μεγαλύτερη αίσθηση ασφάλειας , ενώ το υπόγειο μπορεί να φιλοξενήσει και δεύτερη κουζίνα. Με αυλή 150 τ.μ. και ανοιγόμενες πέργκολες, η θέα στον Ευβοϊκό κόλπο είναι απέραντη. Προσθήκη πισίνας είναι ήδη αδειοδοτημένη, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για ανέγερση κι άλλου ορόφου. Η θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, η ύπαρξη ηλιακού θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, και περιμετρικός φωτισμός LED συμπληρώνουν την υψηλή ποιότητα αυτής της μοναδικής κατοικίας.Η κατοικία, με απεριόριστη θέα θάλασσας, συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική, ιδανική για οικογένειες και λάτρεις της θάλασσας καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από πανέμορφες παραλίες της ανατολικής Αττικής, όπως και σε κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.100 τ.μ.. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 2 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2005. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Λιμάνι, 5 Χιλιόμετρα από πόλη (ΡΑΦΗΝΑ), 1,5 Χιλιόμετρα από παραλία, 14 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Πράσινο, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Playroom, BBQ, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά, Βόθρος. Τιμή: €1.100.000. CCRE GROUP , Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr