House for sale

Property overview

Εξαιρετικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ., σε οικόπεδο 1.100 τ.μ., στον Νέο Βουτζά, σε προνομιακή και ήσυχη περιοχή. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1974 και αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, ισόγειο 90 τ.μ. και 1ο όροφο 135 τ.μ., τα οποία μπορούν να λειτουργήσουν αυτόνομα ή να συνενωθούν εύκολα σε μία ενιαία μονοκατοικία με διάνοιξη εσωτερικής σκάλας, προσφέροντας πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς, ενιαίους χώρους, μεγάλες τζαμαρίες και ευρύχωρες βεράντες με ανοιχτή θέα, ενώ το γενναιόδωρο οικόπεδο ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική του. Προσφέρεται ιδανικά για ανακαίνιση και αναβάθμιση, με δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει στο ισόγειο ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενώ ο 1ος όροφος αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, καθιστικό, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC και μεγάλες βεράντες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Ο 1ος όροφος χρήζει ολικής ανακαίνισης διότι είχε πληγεί εσωτερικά από τη φωτιά στο Μάτι, αλλά κατόπιν γνωμάτευσης από μηχανικό το κτίριο είναι ασφαλές. Η τοποθεσία παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς ο Νέος Βουτζάς συνδυάζει ποιότητα ζωής, φυσικό περιβάλλον και άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, απέχοντας περίπου 30 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και το διεθνές αεροδρόμιο. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες της Νέας Μάκρης, η τοπική αγορά και το λιμάνι της Ραφήνας.