Apartment for sale

Property overview

ΡΑΦΗΝΑ | EXCLUSIVE DUAL RESIDENCE 158 Τ.Μ. ΜΕ PRIVATE GUEST HOUSE | ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ & ΒΟΥΝΟ Μία σπάνια οικιστική πρόταση στη Ραφήνα, που συνδυάζει προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, πανοραμική θέα και μία ιδιαίτερα ξεχωριστή φιλοσοφία κατοίκησης: δύο ανεξάρτητες κατοικίες, η μία ακριβώς πάνω από την άλλη, στον 4ο και 5ο – τελευταίο – όροφο, συνθέτουν ένα εξαιρετικά ευέλικτο residential concept συνολικής επιφάνειας 158 τ.μ. Με την παραλία μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, η ιδιοκτησία απολαμβάνει εντυπωσιακή πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, άπλετο φυσικό φως και μία σπάνια αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα. Η εγγύτητα στη θάλασσα διαμορφώνει μία ποιότητα καθημερινότητας που παραπέμπει περισσότερο σε παραθαλάσσιο retreat, χωρίς να στερείται την άνεση, την πρακτικότητα και τη λειτουργικότητα μίας κύριας κατοικίας. Στον 4ο όροφο, η κύρια κατοικία των 114 τ.μ. αποτελεί τον βασικό πυρήνα της ιδιοκτησίας. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ιδιαίτερα άνετους χώρους καθιστικού, τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, η οποία ανακαινίστηκε μόλις πριν από έναν χρόνο. Η κατοικία απολαμβάνει και η ίδια εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και το ευρύτερο φυσικό τοπίο, η οποία σε συνδυασμό με το άπλετο φυσικό φως και το προνομιακό ύψος του 4ου ορόφου δημιουργεί μία αίσθηση ελευθερίας και διαρκούς επαφής με το εξωτερικό περιβάλλον. Η λειτουργική διαρρύθμιση και οι γενναιόδωροι χώροι της προσφέρουν ένα εξαιρετικά άνετο πλαίσιο καθημερινής οικογενειακής ζωής. Η πραγματική υπεραξία της ιδιοκτησίας, ωστόσο, αποκαλύπτεται έναν όροφο ψηλότερα. Στον 5ο και τελευταίο όροφο, ένα ανεξάρτητο private studio – guest house 44 τ.μ., με kitchenette, δικό του τζάκι και μοναδική ανεμπόδιστη θέα, δημιουργεί έναν δεύτερο, πλήρως αυτόνομο χώρο διαβίωσης. Η ιδιωτική του βεράντα με χτιστό BBQ, σε συνδυασμό με τον ανοιχτό ορίζοντα και την πανοραμική θέα, δημιουργεί ένα ξεχωριστό outdoor living environment — ιδανικό για χαλάρωση, ιδιωτικές στιγμές και φιλοξενία. Περισσότερο από ένας συμβατικός ξενώνας, το guest house λειτουργεί ως μία αυτόνομη μικρή κατοικία με τον δικό της χαρακτήρα. Μπορεί να φιλοξενήσει με πλήρη ιδιωτικότητα φίλους και συγγενείς, να αποτελέσει ανεξάρτητο χώρο για μεγαλύτερο παιδί ή άλλο μέλος της οικογένειας ή να αξιοποιηθεί ως private office, προσωπικό retreat ή ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας. Main residence & private guest house. Δύο επίπεδα, δύο ανεξάρτητοι χώροι, μία ενιαία ιδιοκτησία. Εδώ βρίσκεται και ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου: η δυνατότητα διαφορετικών γενεών, μελών της οικογένειας ή φιλοξενούμενων να βρίσκονται μαζί, αλλά με πραγματική αυτονομία και ιδιωτικότητα. Πρόκειται για μία διάταξη που προσαρμόζεται στις διαφορετικές φάσεις και ανάγκες της ζωής και ταυτόχρονα δημιουργεί πολλαπλές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει δοθεί και στην ουσιαστική αναβάθμιση της κατοικίας και της ενεργειακής της άνεσης. Διαθέτει νέα κουφώματα αλουμινίου με σίτες, θερμοπρόσοψη και νέα κάγκελα αλουμινίου, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί αλλαγές στις υδραυλικές εγκαταστάσεις. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 4 μονάδες κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού και ηλεκτρικές τέντες, διαμορφώνοντας ένα ολοκληρωμένο επίπεδο άνεσης, ασφάλειας και πρακτικότητας για χρήση της κατοικίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η ιδιοκτησία συμπληρώνεται από ιδιωτική αποθήκη υπογείου 25 τ.μ. και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, δύο ιδιαίτερα σημαντικά χαρακτηριστικά που ενισχύουν ακόμη περισσότερο τη λειτουργικότητα ενός ακινήτου σχεδιασμένου για άνετη καθημερινή διαβίωση. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που υπερβαίνει τα χαρακτηριστικά μίας συμβατικής κατοικίας. Μπορεί να αποτελέσει μία εκλεκτή κύρια οικογενειακή κατοικία, sophisticated coastal residence ή μία ιδιαίτερα ευέλικτη επενδυτική επιλογή, με τη δυνατότητα ανεξάρτητης χρήσης των δύο κατοικιών να δημιουργεί πρόσθετη αξία και σημαντικές προοπτικές σε βάθος χρόνου. Ένα ακίνητο που δεν προσδιορίζεται μόνο από τα τετραγωνικά του, αλλά κυρίως από τον τρόπο ζωής που προσφέρει: χώρο, θέα, ιδιωτικότητα, αυτονομία και τη θάλασσα ως αναπόσπαστο μέρος της καθημερινότητας. Μία πραγματικά ξεχωριστή ιδιοκτησία στη Ραφήνα, για όσους αναζητούν όχι απλώς ένα όμορφο σπίτι, αλλά μία διαφορετική ποιότητα ζωής.