Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-4446 - Πυλαία Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 363.00 τ.μ. σε οικόπεδο 212 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη , κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 450.000 € Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία τριών επιπέδων στην καρδιά της Πυλαίας, συνολικής επιφάνειας 363 τ.μ. σε οικόπεδο 212 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας λειτουργικότητας, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με την προοπτική υψηλής επενδυτικής απόδοσης.Η ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΑΝΑ ΕΠΙΠΕΔΟ:1ος Όροφος (123,4 τ.μ.) Η Κύρια Κατοικία: Ένα εντυπωσιακό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα που λούζεται στο φως καθ\' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με υλικά υψηλής ποιότητας και διαθέτει μεγάλες βεράντες 40 τ.μ. με ανοιχτωσιά, προσφέροντας τον ιδανικό χώρο για χαλάρωση.Ισόγειο (103,9 τ.μ.) Συνδυασμός Επαγγελματικής & Οικιστικής Χρήσης: Στην πρόσοψη, δίπλα στην κεντρική είσοδο, βρίσκεται ένας αυτόνομος χώρος καταστήματος, ιδανικός για έδρα επιχείρησης ή γραφείο. Το υπόλοιπο επίπεδο καταλαμβάνεται από ένα διαμέρισμα που μπορεί να λειτουργήσει ανεξάρτητα ή να ενοποιηθεί με τον επαγγελματικό χώρο, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία στον αγοραστή.Υπόγειο (134,7 τ.μ.) Πολυχρηστικός Χώρος: Πρόκειται για έναν εξαιρετικά ευρύχωρο χώρο με διπλή πρόσβαση: τόσο από την εσωτερική σκάλα του κτιρίου όσο και απευθείας από την πίσω πλευρά του οικοπέδου. Η δυνατότητα δημιουργίας πλήρως ανεξάρτητης εισόδου το καθιστά ιδανικό για αυτόνομο διαμέρισμα, playroom ή εργαστήριο.ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ:Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού.Ποιότητα Υλικών: Κομψά δάπεδα από μάρμαρο που προσδίδουν κύρος, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος στο πίσω μέρος και διαμορφωμένη αυλή με εντοιχισμένο BBQ, ιδανική για κοινωνικές συγκεντρώσεις και οικογενειακές στιγμές.Αποθήκευση: Διαθέτει μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους που καλύπτουν κάθε ανάγκη.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ:Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Πυλαίας. Συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση:Στον Περιφερειακό και τις κύριες οδικές αρτηρίες.Στην τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες.Σε στάσεις μαζικής μεταφοράς και σχολεία.Αυτή η μονοκατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για μεγάλες οικογένειες που αναζητούν άνεση, αλλά και για επαγγελματίες που επιθυμούν να στεγάσουν την εργασία και την κατοικία τους στον ίδιο χώρο, διατηρώντας την απαραίτητη αυτονομία.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη του ακινήτου, καλέστε την Papastefanou Real