Building Plot for sale

Property overview

Διατίθενται προς πώληση δύο εφαπτόμενα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 1.318,22 τ.μ., σε προνομιακή θέση στην περιοχή Ασκέλι Πόρου, μία από τις πλέον περιζήτητες και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές του νησιού. Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή τουριστικών εγκαταστάσεων υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο αποτελείται από το οικόπεδο Ε01 επιφάνειας 1.141,72 τ.μ. και το οικόπεδο Ε02 επιφάνειας 176,50 τ.μ., εντός του οικοπέδου υπάρχει κτίσμα επιφάνειας 100 τ.μ., με οικοδομική άδεια του 1970, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης, ανακαίνισης ή ανακατασκευής, ανάλογα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο του αγοραστή.Η τοποθεσία του ακινήτου θεωρείται ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκεται ανάμεσα στον βασικό οδικό άξονα που συνδέει το λιμάνι και το κέντρο του Πόρου με την οικιστική ζώνη και τις δημοφιλέστερες παραλίες του νησιού. Το επικλινές ανάγλυφο του οικοπέδου εξασφαλίζει ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, τον οικισμό του Πόρου και το νοτιότερο τμήμα της Πελοποννήσου, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για την ανάπτυξη ενός έργου υψηλής αισθητικής και προστιθέμενης αξίας. Σύμφωνα με τη βεβαίωση όρων δόμησης που έχει ήδη εκδοθεί από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία, το οικόπεδο Ε01 διαθέτει ποσοστό κάλυψης 60% και μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 τ.μ., ενώ το οικόπεδο Ε02 αξιοποιεί ειδικό καθεστώς παρέκκλισης. Η βέλτιστη αξιοποίηση των δύο οικοπέδων επιτρέπει συνολική δόμηση περίπου 611,80 τ.μ., καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, συγκροτήματος τουριστικών κατοικιών ή boutique μονάδας φιλοξενίας.Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων εισόδων, τόσο από τον βόρειο δημοτικό δρόμο όσο και από τη δυτική επαρχιακή οδό, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη λειτουργικότητα, την ευελιξία σχεδιασμού και τις δυνατότητες αξιοποίησης της επένδυσης. Το Ασκέλι αποτελεί μία από τις πλέον δημοφιλείς και τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές του Πόρου, με άμεση πρόσβαση στις γνωστές παραλίες Ασκέλι, Κανάλι, Μοναστήρι και Russian Bay. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από τις παραλίες και το λιμάνι του νησιού, ενώ ο Πόρος απέχει μόλις περίπου 1,5 ώρα από τον Πειραιά, γεγονός που τον καθιστά έναν από τους πιο αγαπημένους προορισμούς του Σαρωνικού. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται εκτός δασικής ζώνης, ενώ έχει ήδη ολοκληρωθεί τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος, προσφέροντας ασφάλεια για άμεση επενδυτική αξιοποίησης.Τιμή Πώλησης 480.000. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ