Building for sale
€ 1.100.000
€ 3.284 / sq.m.
Property overview
Κωδικός ακινήτου: 91-4113 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 335.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1927 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, αποθήκη , κήπο, A/C, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.100.000 € Στην καρδιά των Εξαρχείων, σε μία από τις πιο ιστορικές και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γωνιακό νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο, χτισμένο το 1927 και καταγεγραμμένο στο Αρχείο Παραδοσιακών Οικισμών & Διατηρητέων Κτιρίων.- Οικόπεδο: 218,07 τ.μ.-Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 291 τ.μ.-(Υπόσκαφο ισόγειο, Α’ και Β’ όροφος, δώμα, σοφίτα, εξωτερική αποθήκη με κεραμοσκεπή)Το κτίριο αποτελείται από τρία ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους:130 τ.μ. – μισθωμένο €1.100/μήνα100 τ.μ. – μισθωμένο €850/μήνα60 τ.μ. – αναμένεται μίσθωση - Τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα με συμβόλαια διάρκειας 2,5 ετών, εξασφαλίζοντας σταθερή απόδοση για τον νέο ιδιοκτήτη.- Χαρακτηριστικά:Διατηρητέο κτίσμα (ΦΕΚ Δ959/1993), με έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα.Σε πολύ καλή κατάσταση, ανακαινισμένο με σεβασμό στην ιστορική του φυσιογνωμία.Αυθεντικά στοιχεία: ξύλινα πατώματα, κουφώματα, νεοκλασικές λεπτομέρειες.Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο & κλιματισμός.Εσωτερική σκάλα, σοφίτα, αποθήκη.Όμορφος κήπος, σπάνιο πλεονέκτημα στον αστικό ιστό.Γωνιακή θέση που προσδίδει φωτεινότητα και επιβλητικότητα.Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης – σημαντική προστιθέμενη επενδυτική αξία. Ιδανικό για:Κατοικία, επαγγελματική χρήση (γραφεία, καλλιτεχνικοί χώροι), ή τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb, boutique ξενώνας).--- Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν είναι απλώς ένα κτίριο. Είναι κομμάτι της αθηναϊκής ιστορίας, με χαρακτήρα, ψυχή και άμεση οικονομική απόδοση. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν χώρο με αρχοντιά και προοπτική, στην πιο ζωντανή και ατμοσφαιρική γειτονιά της Αθήνας.Ένα αυθεντικό αριστουργημα αστικής ιστορίας, που περιμένει να ζωντανέψει ξανά μέσα από ένα νέο όραμα. Κατάλληλο για όσους αναζητούν όχι απλώς ένα κτίριο, αλλά ένα μέρος με ψυχή!
Building for sale
€ 1.100.000
€ 3.284 / sq.m.
Property overview
Κωδικός ακινήτου: 91-4113 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 335.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1927 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, αποθήκη , κήπο, A/C, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.100.000 € Στην καρδιά των Εξαρχείων, σε μία από τις πιο ιστορικές και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γωνιακό νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο, χτισμένο το 1927 και καταγεγραμμένο στο Αρχείο Παραδοσιακών Οικισμών & Διατηρητέων Κτιρίων.- Οικόπεδο: 218,07 τ.μ.-Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 291 τ.μ.-(Υπόσκαφο ισόγειο, Α’ και Β’ όροφος, δώμα, σοφίτα, εξωτερική αποθήκη με κεραμοσκεπή)Το κτίριο αποτελείται από τρία ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους:130 τ.μ. – μισθωμένο €1.100/μήνα100 τ.μ. – μισθωμένο €850/μήνα60 τ.μ. – αναμένεται μίσθωση - Τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα με συμβόλαια διάρκειας 2,5 ετών, εξασφαλίζοντας σταθερή απόδοση για τον νέο ιδιοκτήτη.- Χαρακτηριστικά:Διατηρητέο κτίσμα (ΦΕΚ Δ959/1993), με έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα.Σε πολύ καλή κατάσταση, ανακαινισμένο με σεβασμό στην ιστορική του φυσιογνωμία.Αυθεντικά στοιχεία: ξύλινα πατώματα, κουφώματα, νεοκλασικές λεπτομέρειες.Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο & κλιματισμός.Εσωτερική σκάλα, σοφίτα, αποθήκη.Όμορφος κήπος, σπάνιο πλεονέκτημα στον αστικό ιστό.Γωνιακή θέση που προσδίδει φωτεινότητα και επιβλητικότητα.Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης – σημαντική προστιθέμενη επενδυτική αξία. Ιδανικό για:Κατοικία, επαγγελματική χρήση (γραφεία, καλλιτεχνικοί χώροι), ή τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb, boutique ξενώνας).--- Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν είναι απλώς ένα κτίριο. Είναι κομμάτι της αθηναϊκής ιστορίας, με χαρακτήρα, ψυχή και άμεση οικονομική απόδοση. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν χώρο με αρχοντιά και προοπτική, στην πιο ζωντανή και ατμοσφαιρική γειτονιά της Αθήνας.Ένα αυθεντικό αριστουργημα αστικής ιστορίας, που περιμένει να ζωντανέψει ξανά μέσα από ένα νέο όραμα. Κατάλληλο για όσους αναζητούν όχι απλώς ένα κτίριο, αλλά ένα μέρος με ψυχή!
Papastefanou REAL
