House for sale

Κωδικός ακινήτου: 1-1655 - Πολύγυρος Γερακινή ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 252.00 τ.μ. σε οικόπεδο 4120 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1997 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 60 τ.μ., τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 480.000 € ΓΕΡΑΚΙΝΗ (Χαλκιδική) πωλείται εκπληκτικής τοποθεσίας μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 252 τ.μ., τριών επιπέδων (ισόγειο 122 τ.μ. + 1ος όροφος 85 τ.μ. + 2ος όροφος 45 τ.μ.), κατασκευής 1997, με αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, σε αγροτεμάχιο 4210 τ.μ., με κλειστό χώρο στάθμευσης, επιπλωμένη, διαμπερής, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, πρόσφατα ανακαινισμένη (2024), σε άριστη κατάσταση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας απεριόριστη θέα στο καταπράσινο φυσικό περιβάλλον, τη γαλάζια θάλασσα και τον επιβλητικό Όλυμπο, συνδυάζοντας μοναδικά την ηρεμία της εξοχής με την εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς. Απέχει μόλις 900 μέτρα από τη θάλασσα, 1,5 χλμ. από την παραλία της Γερακινής και 77 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη. Η Γερακινή αποτελεί έναν ιδιαίτερα αγαπητό προορισμό της Χαλκιδικής, γνωστό για τις όμορφες ακτές, τα κρυστάλλινα νερά, τις παραδοσιακές ταβέρνες και τη χαλαρή ατμόσφαιρα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για ποιοτική διαμονή και αξέχαστες καλοκαιρινές αποδράσεις. Το ισόγειο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και αποθήκη 20 τ.μ., ενώ ο 1ος όροφος περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Ο 2ος όροφος διαθέτει επιπλέον δύο υπνοδωμάτια, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα για πολυμελή οικογένεια ή φιλοξενία επισκεπτών. Οι εξωτερικοί χώροι συμπληρώνονται από ανεξάρτητη αποθήκη 40 τ.μ., δύο κιόσκια, χώρο BBQ και 60 ελαιόδεντρα, δημιουργώντας ένα ειδυλλιακό περιβάλλον με ιδιωτικότητα και μεσογειακό χαρακτήρα. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη υδροδότηση μέσω δύο δεξαμενών χωρητικότητας 5 τόνων η καθεμία. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα, με το ένα να καταλαμβάνει το ισόγειο και το δεύτερο τον 1ο και 2ο όροφο, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και προοπτικές αξιοποίησης. Πρόκειται για μια ξεχωριστή πρόταση για οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία μέσα στη φύση, για δύο οικογένειες που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά διατηρώντας την αυτονομία τους, καθώς και για όσους ενδιαφέρονται για εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή επένδυση με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, σε μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Χαλκιδικής.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Η επιτόπια υπόδειξη του ακινήτου επιβαρύνεται με 10€ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24%. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος.