House for sale

Κωδικός ακινήτου: 59-9287 - Υπόλοιπο Αττικής Πολυδένδρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 400.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 30 τ.μ., τζάκι, πισίνα, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ - Τιμή: 850.000 € Εντυπωσιακή Μονοκατοικία 400 τ.μ. στο Πολυδένδρι (2 Ανεξάρτητες Κατοικίες) Η Τοποθεσία: Πολυδένδρι ΑττικήςΤο Πολυδένδρι (Δήμος Ωρωπού) αποτελεί έναν από τους πιο ανερχόμενους και ποιοτικούς προορισμούς κατοικίας στη Βορειοανατολική Αττική.Φυσικό Περιβάλλον: Χτισμένο σε υψόμετρο 340 μέτρων στις ανατολικές απολήξεις της Πάρνηθας, προσφέρει εξαιρετικό, καθαρό κλίμα και καταπράσινο τοπίο, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα.Στρατηγική Σύνδεση: Απέχει μόλις ~33 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας (περίπου 25-30 λεπτά οδικώς μέσω της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας).Συγκοινωνία & Πρόσβαση: Βρίσκεται δίπλα στο Καπανδρίτι και τις Αφίδνες, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον Σιδηροδρομικό Σταθμό Αφιδνών (προαστιακός) για γρήγορη μετακίνηση προς την Αθήνα, καθώς και τακτικά δρομολόγια ΚΤΕΛ.Υποδομές: Η περιοχή διαθέτει Νηπιαγωγείο και Δημοτικό Σχολείο, ενώ σε απόσταση αναπνοής (στο Καπανδρίτι και τον Άγιο Στέφανο) υπάρχουν πλήρεις αγορές, super markets, τράπεζες, εστιατόρια και κέντρα υγείας.Γενικά Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΣυνολική Επιφάνεια: 400 τ.μ.Όροφος: Ισόγειο (με άμεση πρόσβαση στον κήπο και τις παροχές)Έτος Κατασκευής: 1985Ενεργειακή Κλάση: ΔΈξυπνη Διαρρύθμιση (2 σε 1): Το ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως αυτόνομες κατοικίες — μία 100 τ.μ. και μία 300 τ.μ. Είναι ιδανικό για συγκατοίκηση μελών της ίδιας οικογένειας (π.χ. γονείς και παιδιά) ή για εκμετάλλευση της μίας κατοικίας ως ξενώνα / Airbnb.Εσωτερικοί Χώροι (Συνολικά)Υπνοδωμάτια: 5 ευρύχωρα δωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπεςΣαλόνια: 2 μεγάλοι και φωτεινοί χώροι υποδοχήςΚουζίνες: 2 (πλήρως εξοπλισμένες, μία για κάθε κατοικία)Μπάνια: 4 πλήρη μπάνια & 1 WC επισκεπτώνΑποθήκη: Ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος 30 τ.μ.Θέρμανση & ΜονώσειςΘέρμανση: Αυτόνομη - ΠετρέλαιοΖεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας (υψηλή εξοικονόμηση ενέργειας) Ασφάλεια & Ποιότητα ΚατασκευήςΘωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με κλειδαριά τρίαινας.Προσεγμένη, στιβαρή κατασκευή με άνετους χώρους.Εξωτερικός Χώρος & Αναψυχή (Το μεγάλο πλεονέκτημα!)Το ακίνητο είναι χτισμένο σε μεγάλο οικόπεδο που λειτουργεί ως ένας ιδιωτικός "πολυχώρος" αναψυχής:Πισίνα: Μεγάλη πισίνα, ιδανική για τους καλοκαιρινούς μήνες.Γήπεδο Μπάσκετ: Ιδιωτικό γήπεδο εντός του κτήματος για άθληση και παιχνίδι.BBQ: Στεγασμένος ή διαμορφωμένος χώρος μπάρμπεκιου για συγκεντρώσεις και γεύματα με φίλους. Η άποψή μας: Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει την αίσθηση του εξοχικού με τις ανέσεις της μόνιμης κατοικίας, σε μια περιοχή με εξαιρετικό μικροκλίμα και πολύ κοντά στην πρωτεύουσα.