House for sale

Property overview

Πωλείται εξαιρετική τριώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 313 τ.μ., σε οικόπεδο 5.325 τ.μ., ιδανική για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ημιυπόγειο 72,74 τ.μ., κατάλληλο για αποθηκευτικό χώρο, playroom, ξενώνα ή ανεξάρτητη κατοικία, ισόγειο 93,64 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και χώρους υποδοχής/τραπεζαρίας με τζάκι, καθώς και 1ος όροφος 119,25 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού–τραπεζαρίας–κουζίνας με τζάκι. Συνολικά διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και laminate, καθώς και θέρμανση με καλοριφέρ. Το οικόπεδο των 5.325 τ.μ. εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και περιλαμβάνει διαμορφωμένο κήπο με πλούσια φύτευση και ώριμα δέντρα, πηγάδι με πόσιμο νερό, στεγασμένο χώρο BBQ με κεραμοσκεπή και WC, καθώς και δύο βοηθητικές αποθήκες. Εντός του οικοπέδου υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης για τουλάχιστον 5 αυτοκίνητα, με δυνατότητα δημιουργίας στεγασμένου parking ή κλειστού γκαράζ, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε βασικά σημεία της περιοχής: απέχει μόλις 5 λεπτά οδικώς από το κέντρο του Καπανδριτίου, 6 λεπτά από το Πολυδένδρι, 10 λεπτά από τα ΣΕΑ Καπανδριτίου τόσο προς Θεσσαλονίκη όσο και προς Αθήνα, 25 λεπτά από την παραλία Καλάμου – Αγίων Αποστόλων και 35 λεπτά από την παραλία Βαρνάβα. Η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας πραγματοποιείται σε περίπου 35–45 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση. Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία, είτε ως κατοικία δύο οικογενειών, εξοχική βίλα ή επένδυση για τουριστική εκμετάλλευση. Παράλληλα, η αξία του ακινήτου καλύπτει τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa, προσφέροντας τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής στην Ελλάδα σε επενδυτές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.