House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 2-442 - Πολίχνη Επέκταση ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 153.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 37 τ.μ., σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 16500 μέτρα - Τιμή: 352.000 € Πωλείται εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα στην ΠολίχνηΗ οικοδομή βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3,5 χιλιομέτρων από το Κέντρο της Θεσσαλονίκης, σε ΓΩΝΙΑΚΟ οικόπεδο με ανεμπόδιστη - απεριόριστη και μόνιμη θέα σε χώρους πρασίνου.Διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Περιφερειακή Οδό. Περιβάλλεται από σχολεία όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης - δημόσια και ιδιωτικά -, αστυνομικό τμήμα, εμπορικά καταστήματα, πάρκα, κέντρα άθλησης και τα νοσοκομεία Παπαγεωργίου και 424 Στρατιωτικό ΝοσοκομείοΑΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΤΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣΜόνιμη ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ , ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα σε πάρκο και πράσινο, με ορίζοντα τις κορυφογραμμές.Τρία μεγάλα υπνοδωμάτια - μεγάλη σαλοκουζίνα - δύο μεγάλα μπάνια - μεγάλα ανοίγματα - φωτεινότατη.ΤΡΕΙΣ θέσεις στάθμευσης Εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτωνΑποθήκη 37 τμ, με ρευματοδότηση από τον πίνακα του διαμερίσματος, προσβάσιμη και με το ασανσέρΠρογραμματιζόμενος εξαερισμός χώρου, ρυθμιζόμενος από τον ιδιοκτήτη - Γραμμή ΙΝΤΕΡΝΕΤΗχομονωτικές και ηχοαπορροφητικές εργασίες - παρεμβάσειςΤοποθέτηση πετροβάμβακα στις μεσοτοιχίεςΑυτόματος εξαερισμός μπάνιου με αισθητήρα κίνησης-υγρασίαςΠρόσθετη ενισχυμένη ηχομόνωση αποχετεύσεωνINTERNET με ξεχωριστά γειωμένη καλωδίωσηΚαθολική αξιοποίηση του φυσικού φωτός (φωτεινό, διαμπερές, διαρκώς ηλιόλουστο)Κουφώματα αλουμινίου με θερμοηχομονωτικά κρύσταλλα - ηλεκτρικά ρολά - ΣίτεςΕσωτερική και εξωτερική μόνωση με ενισχυμένη θερμομόνωση και υδατοστεγάνωσηστον χώρο της ταράτσαςΚήπος με αυτόματο πότισμαΕΠΙΛΟΓΗ ΤΩΝ ΠΟΙΟΤΙΚΟΤΕΡΩΝ ΥΛΙΚΩΝ ΧΩΡΙΣ ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΣΥΜΒΙΒΑΣΜΟΥΣΈπιπλο μπάνιου και είδη υγιεινής (νιπτήρας, λεκάνες, πλακάκια, βρύσες) της εταιρείας PORCELANAΈπιπλο κουζίναςΠάγκος από τεχνογρανίτη στον χρωματισμό που επιθυμείτε.Λέβητας αερίου του διεθνούς ομίλου Viessmann με WIFIΣυστήματα συναγερμού, πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους και θυροτηλεόρασης με τηλεειδοποίηση στο κινητό (εγκατεστημένα!!!)Πόρτα ασφαλείας στην είσοδο της οικοδομής και σε κάθε διαμέρισμαΠερίφραξη με τηλεχειριζόμενες πόρτεςΑυτόματος φωτισμός εξωτερικού χώρου - κήπουΑντικεραυνική προστασίαΠΡΟΒΛΕΨΗ - ΜΕΡΙΜΝΑ ΓΙΑ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣΠροεγκατάσταση κλιματιστικών (a/c)Προετοιμασία ειδικά διαμορφωμένου χώρου στην ταράτσα για τις εξωτερικές μονάδες διατηρώντας την ομοιομορφία της οικοδομήςΠροεγκατάσταση σωληνώσεων ηλιακού θερμοσίφωναΊντερνετ με οπτική ίνα μέχρι το κάθε διαμέρισμα και τις αποθήκεςΗ ΑΞΙΑ των ακινήτων αναμένεται να εκτοξευθεί στο προσεχές μέλλον. Σ’ αυτή την κατεύθυνση θα συμβάλλουν:Η ανέγερση στην περιοχή του νέου Ογκολογικού ΝοσοκομείουΗ ολοκλήρωση της ανέγερσης του πρώτου Παιδιατρικού Νοσοκομείου της Θεσσαλονίκη, σε απόσταση 6,5χιλιομέτρων, στο ΦίλυροΗ ανάδειξη της περιοχής στο μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο ιατρικό κέντρο των Βαλκανίων, σ’ ένα «Πάρκο Υγείας».Η επικείμενη ολοκλήρωση του μετασχηματισμού των πρώην στρατοπέδων ΠΑΥΛΟΥ ΜΕΛΑ και ΚΑΡΑΤΑΣΙΟΥ σε Μητροπολιτικά ΠάρκαΗ αποπεράτωση των αναπλάσεων της ευρύτερης περιοχής . Ήδη ο Δήμος ξεκίνησε τις δενδροφυτεύσεις, έχει δημιουργήσει κυκλικούς κόμβους για άμεση πρόσβαση στον Περιφερειακό, χωρίς φανάρια, έχει επίσης φωτίσει την περιοχή με λαμπτήρες led και άρχισε την κατασκευή πεζοδρομίων με ποδηλατόδρομο (κόκκινο χρώμα), που ξεκινά από τα γυμναστήρια και καταλήγει στην οικοδομή, κατά μήκος της οδού Μαρτίου (περίπου 2 χιλιόμετρα).Η μελλοντική επέκταση του ΜΕΤΡΟ προς τα Νοσοκομεία.Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6982023333 , 6982322865 Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ Το κτηματομεσιτικό γραφείο THESS KATOIKIA εδρεύει στην Ηλιούπολη Σουλίου 19. Αναλαμβάνουμε την αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτου σας, την ανακαίνισή του, καθώς και την έκδοση στεγαστικών δανείων. Διαθέτουμε μεγάλο αριθμό ακινήτων παντός τύπου (κατοικίες, εξοχικά, επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα, γη). Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συνεργασία ανάθεσης ή ζήτησης ακινήτων, καθώς και για κάθε απορία και συμβουλή στην αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτου σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.