House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 2-448 - Πολίχνη Επέκταση ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 147.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 40 τ.μ., σίτες, διπλά τζάμια, Roof Garden, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 16500 μέτρα - Τιμή: 372.000 € Πωλείται υπερπολυτελής μεζονέτα, με πανοραμική θέα, στην επέκταση ΠολίχνηςΜικτά 146,96τμ Καθαρά 120,46τμΔιαθέτει άμεση πρόσβαση στην Περιφερειακή Οδό. Περιβάλλεται από σχολεία όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης - δημόσια και ιδιωτικά -, αστυνομικό τμήμα, εμπορικά καταστήματα, πάρκα, κέντρα άθλησης και τα νοσοκομεία Παπαγεωργίου και 424 Στρατιωτικό ΝοσοκομείοΤο εφαρμοζόμενο ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΟΚΕΝΤΡΙΚΟ μοντέλο σχεδιασμού και μελέτης, προσφέρει πολυάριθμα πλεονεκτήματα και ανέσεις στον αγοραστή που συναντώνται συνήθως σε οικογενειακές οικοδομές με σκοπό την ιδιοκατοίκησηΑΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΤΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ROOF GARDEN 30 τμ( τρίτος όροφος), με παροχές νερού, ρεύματος και αποχέτευσης, για πλήρη εκμετάλλευση του χώρου, για οικογενειακές και κοινωνικές συναντήσειςΜόνιμη ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ , ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα σε πάρκο και πράσινο, με ορίζοντα τις κορυφογραμμές3 Μεγάλα υπνοδωμάτια. 2 Μπάνια , Μεγάλη Σαλοκουζίνα , Μεγάλα μπαλκόνια.3 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτήΕγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτωνΑποθήκη 40,14 τμ, (κατασκευή διαμερίσματος), με ρευματοδότηση από τον πίνακα του διαμερίσματος, προσβάσιμη και με το ασανσέρ Προγραμματιζόμενος εξαερισμός χώρου, ρυθμιζόμενος από τον ιδιοκτήτη - Γραμμή ΙΝΤΕΡΝΕΤΗΧΟΜΟΝΩΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΗΧΟΣΠΟΡΡΟΦΗΤΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ - ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣΤοποθέτηση πετροβάμβακα στις μεσοτοιχίεςΑυτόματος εξαερισμός μπάνιου με αισθητήρα κίνησης-υγρασίαςΠρόσθετη ενισχυμένη ηχομόνωση αποχετεύσεωνINTERNET με ξεχωριστά γειωμένη καλωδίωσηΚαθολική αξιοποίηση του φυσικού φωτόςΜεγάλα ανοίγματα με μεγάλα μπαλκόνια.Κουφώματα αλουμινίου με θερμοηχομονωτικά κρύσταλλα - ηλεκτρικά ρολά - ΣίτεςΕσωτερική και εξωτερική μόνωση με ενισχυμένη θερμομόνωση και υδατοστεγάνωσηστον χώρο της ταράτσαςΕΠΙΛΟΓΗ ΤΩΝ ΠΟΙΟΤΙΚΟΤΕΡΩΝ ΥΛΙΚΩΝ ΧΩΡΙΣ ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΣΥΜΒΙΒΑΣΜΟΥΣΈπιπλα μπάνιου και είδη υγιεινής (νιπτήρες, λεκάνες, πλακάκια, βρύσες) της εταιρείας PORCELANAΈπιπλο κουζίναςΠάγκος από τεχνογρανίτη στον χρωματισμό που επιθυμείτεΛέβητας αερίου Viessmann με WIFIΣυστήματα συναγερμού, πυρανίχνευσης και θυροτηλεόρασης με τηλεειδοποίηση στο κινητό (εγκατεστημένα)Πόρτα ασφαλείας στην είσοδο της οικοδομής και σε κάθε διαμέρισμαΠερίφραξη με τηλεχειριζόμενες πόρτεςΑυτόματος φωτισμός εξωτερικού χώρου - κήπουΑντικεραυνική και αντισεισμική προστασίαΠΡΟΒΛΕΨΗ - ΜΕΡΙΜΝΑ ΓΙΑ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΕΣ ΑΝΑΓΚΕΣΠροεγκατάσταση κλιματιστικών (a/c)Προετοιμασία ειδικά διαμορφωμένου χώρου στην ταράτσα για τις εξωτερικές μονάδες διατηρώντας την ομοιομορφία της οικοδομήςΠροεγκατάσταση σωληνώσεων ηλιακού θερμοσίφωναΊντερνετ με οπτική ίνα μέχρι το κάθε διαμέρισμα και τις αποθήκεςΚήπος με αυτόματο πότισμαΤηλέφωνα επικοινωνίας: 6982023333 , 6982322865 Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ Το κτηματομεσιτικό γραφείο THESS KATOIKIA εδρεύει στην Ηλιούπολη Σουλίου 19. Αναλαμβάνουμε την αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτου σας, την ανακαίνισή του, καθώς και την έκδοση στεγαστικών δανείων. Διαθέτουμε μεγάλο αριθμό ακινήτων παντός τύπου (κατοικίες, εξοχικά, επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα, γη). Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συνεργασία ανάθεσης ή ζήτησης ακινήτων, καθώς και για κάθε απορία και συμβουλή στην αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτου σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Παρακαλούμε για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.