Retail store for sale

Επενδυτικό Επαγγελματικό Ακίνητο Προς Πώληση – Κόμβος Λασταίικων, Πύργος Προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό επαγγελματικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, σε στρατηγική θέση στον κόμβο Λασταίικων, μόλις 170 μ. από την Ε.Ο. Πύργου–Πατρών. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο επαγγελματικό συγκρότημα εντός 1030τμ που συνδυάζει εκθεσιακούς, εμπορικούς και αποθηκευτικούς χώρους, με ιδιαίτερα υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές και δυνατότητα εξυπηρέτησης ακόμη και μεγάλων φορτηγών και επικαθήμενων. Τα δύο κτίρια εφάπτονται μεταξύ τους και μπορούν να χρησιμοποιηθούν είτε αυτοτελώς είτε ως μία ενιαία επαγγελματική εγκατάσταση, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον μελλοντικό ιδιοκτήτη ή επενδυτή. Αποτελείται από 1. Εκθεσιακός – Επαγγελματικός Χώρος Κτίριο κατασκευής 2009, άριστα διατηρημένο και κατασκευασμένο με ιδιαίτερα υψηλές προδιαγραφές. Ο κύριος εκθεσιακός χώρος αναπτύσσεται σε 350 τ.μ. ισογείου και 320 τ.μ. ορόφου, με πρόσοψη περίπου 22 μ. και βάθος 32 μ. Πρόκειται για υπερβαρέα σύμμικτη κατασκευή ΗΕΑ 450, ενώ η πρόσοψη του κτιρίου είναι διαμορφωμένη με Etalbond – Alumil υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, δημιουργώντας μία σύγχρονη και ιδιαίτερα επιβλητική εταιρική εικόνα. Στο ίδιο κτίριο περιλαμβάνεται επιπλέον αποθήκη 360 τ.μ. με ύψος 7,50 μ., η οποία επικοινωνεί εσωτερικά με τον εκθεσιακό χώρο και διαθέτει ανεξάρτητη πλαϊνή πρόσβαση για εμπορεύματα. Η διαμόρφωσή της επιτρέπει τη δημιουργία ράμπας για την εξυπηρέτηση μεγάλων φορτηγών, καθώς και την άνετη κίνηση και χρήση κλαρκ. 2. Μεταλλική Αποθήκη Σε άμεση συνέχεια του εκθεσιακού κτιρίου βρίσκεται μεταλλική αποθήκη συνολικής επιφάνειας 700 τ.μ., κατασκευασμένη που εφάπτεται σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Διαθέτει πρόσοψη περίπου 21 μ., βάθος 33 μ. και ύψος 7,50 μ. Πρόκειται για υπερβαρέα μεταλλική κατασκευή ΗΕΑ 350, με δυνατότητα δημιουργίας παταριού και βιομηχανικό δάπεδο κατάλληλο για ιδιαίτερα βαριές καταπονήσεις. Η μεγάλη γκαραζόπορτα και η διαμόρφωση του κτιρίου επιτρέπουν την είσοδο επικαθήμενου φορτηγού στο εσωτερικό της αποθήκης, με δυνατότητα άνετης φόρτωσης και εκφόρτωσης και από τις δύο πλευρές του οχήματος. Χαρακτηριστικά ακινήτου Απόσταση από Ε.Ο. Πύργου–Πατρών: μόλις 170 μ. Έτος κατασκευής εκθεσιακού κτιρίου: 2009 Εκθεσιακός χώρος: 350 τ.μ. ισόγειο + 320 τ.μ. όροφος Αποθήκη εκθεσιακού κτιρίου: 360 τ.μ., ύψους 7,50 μ. Μεταλλική αποθήκη: 700 τ.μ., ύψους 7,50 μ. Κατασκευή εκθεσιακού κτιρίου: υπερβαρέα σύμμικτη ΗΕΑ 450 Κατασκευή μεταλλικής αποθήκης: υπερβαρέα ΗΕΑ 350 Πρόσοψη εκθεσιακού κτιρίου: Etalbond – Alumil Ψύξη – Θέρμανση: DAIKIN συνολικής ισχύος 550.000 BTU WC: 2 με προθάλαμο και υποδομή ΑμεΑ Φωτισμός: γραμμικά φωτιστικά Βιομηχανικό δάπεδο κατάλληλο για βαριές καταπονήσεις Δυνατότητα δημιουργίας παταριού στη μεταλλική αποθήκη Πρόσβαση μεγάλων φορτηγών και επικαθήμενων Δυνατότητα χρήσης κλαρκ και διαμόρφωσης ράμπας Μετασχηματιστής ΔΕΗ απέναντι από το κτίριο, σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις με αυξημένες απαιτήσεις ηλεκτρικής ισχύος Τα δύο κτίρια εφάπτονται και μπορούν να λειτουργήσουν ως ενιαίο επαγγελματικό συγκρότημα Επενδυτική αξιοποίηση Η στρατηγική θέση, η άμεση πρόσβαση στον βασικό οδικό άξονα Πύργου–Πατρών, οι μεγάλες επιφάνειες, το ύψος των αποθηκευτικών χώρων και οι υπερβαρέες κατασκευές καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική και επιχειρηματική πρόταση. Είναι κατάλληλο για μεγάλο showroom, εταιρική έδρα, εμπορική επιχείρηση, αντιπροσωπεία, logistics, κέντρο διανομής, χονδρεμπόριο, αποθηκευτικές εγκαταστάσεις ή βιοτεχνική δραστηριότητα. Ενδεικτικές αποστάσεις Πύργος: περίπου 5 χλμ. Κατάκολο: περίπου 15–17 χλμ. Αρχαία Ολυμπία: περίπου 25 χλμ. Αεροδρόμιο Αράξου: περίπου 60–65 χλμ. Η δυνατότητα συνδυασμού εκθεσιακού χώρου υψηλής προβολής με μεγάλες αποθηκευτικές εγκαταστάσεις στο ίδιο ακίνητο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της συγκεκριμένης επενδυτικής πρότασης. Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Κατά την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α). RE/MAX Property Center – Πατρών 66 Πύργος Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2621100545 Email: remax.pyrgos@gmail.com Ιστοσελίδα: www.remax-propertycenter.gr