Building for sale

Κτίριο προς Πώληση στο Χατζηκυριάκειο Πειραιά. Σε μία από τις πιο στρατηγικές και ιστορικές ναυτιλιακές περιοχές του Πειραιά, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Βρυώνη στο Χατζηκυριάκειο, παρουσιάζεται μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Πρόκειται για ένα νεόδμητο κτίριο επτά ορόφων συνολικής επιφάνειας 925 τ.μ., σχεδιασμένο ώστε να συνδυάζει σύγχρονη κατασκευαστική ποιότητα με μεγάλη ευελιξία χρήσεων, καθιστώντας το ιδανικό είτε για πολυτελή κατοικία είτε για εγκατάσταση επαγγελματικών γραφείων σε μια τοποθεσία άμεσα συνδεδεμένη με τη ναυτιλιακή δραστηριότητα. Εσωτερικά, το ακίνητο αναπτύσσεται σε εννέα επίπεδα και αποτελείται από επτά ανεξάρτητες μονάδες, οι οποίες περιλαμβάνουν πέντε διαμερίσματα που καταλαμβάνουν ολόκληρο όροφο το καθένα και δύο μεζονέτες. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε να επιτρέπει πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη ή επενδυτή. Κάθε κατοικία διαθέτει φωτεινούς και ευάερους χώρους, με διαμπερή διάταξη που ενισχύει τον φυσικό φωτισμό και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Τα μεγάλα μπαλκόνια επεκτείνουν τους εσωτερικούς χώρους προς τα έξω, δημιουργώντας γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και μια αίσθηση ελευθερίας σε ολόκληρο το κτίριο. Το ακίνητο ενσωματώνει σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνολογίες και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα που εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και μακροχρόνια λειτουργικότητα. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτες ασφαλείας σε όλα τα επίπεδα, σίτες, ηλιακούς θερμοσίφωνες, σύγχρονα συστήματα κλιματισμού και προηγμένα συστήματα αντλίας θερμότητας με fan coil units. Ολόκληρο το κτίριο έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με προδιαγραφές Ενεργειακής Κλάσης Α, εξασφαλίζοντας μειωμένη κατανάλωση ενέργειας και ένα βιώσιμο περιβάλλον διαβίωσης. Εξωτερικά, το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 180 τ.μ. με πρόσοψη και εξαιρετική προβολή, προσφέροντας ισχυρή αρχιτεκτονική παρουσία σε κεντρικό σημείο του Χατζηκυριακείου. Η υπερυψωμένη θέση και ο προσανατολισμός του επιτρέπουν ανοιχτή θέα προς το λιμάνι, ενώ οι ανώτεροι όροφοι απολαμβάνουν πανοραμική θέα που εκτείνεται μέχρι τον Σαρωνικό κόλπο. Το κτίριο διαθέτει επίσης έξι θέσεις στάθμευσης σε πιλοτή, υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους και σύγχρονο ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα κεντρικό και δυναμικό σημείο του Πειραιά, δίπλα σε καθιερωμένες ναυτιλιακές εταιρείες και σημαντικές εμπορικές αρτηρίες, γεγονός που ενισχύει τη μακροχρόνια ζήτηση και την επενδυτική του αξία. Κτίρια αυτού του μεγέθους και επιπέδου κατασκευής είναι εξαιρετικά σπάνια στην περιοχή, γεγονός που καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο μία από τις ελάχιστες ευκαιρίες απόκτησης ενός σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών στο Χατζηκυριάκειο. Η ολοκλήρωση της κατασκευής προβλέπεται για το 2027 και το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο από τις 30 Δεκεμβρίου 2027. Με τον συνδυασμό σύγχρονης κατασκευής, ευέλικτης διαμόρφωσης, θέας στη θάλασσα και προνομιακής ναυτιλιακής τοποθεσίας, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση για όσους αναζητούν ένα εμβληματικό ακίνητο σε έναν από τους σημαντικότερους ναυτιλιακούς κόμβους της Μεσογείου. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1680 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr