Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: PS0326 - Πειραιάς Καλλίπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 118.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, - Τιμή: 300.000 € Οροφοδιαμέρισμα 118 τ.μ. με γκαράζ στην Καλλίπολη ΠειραιάΠρος ΠώλησηΦωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 118 τ.μ., στον πρώτο όροφο ήσυχης διώροφης οικοδομής στην Καλλίπολη του Πειραιά. Με άνετους εσωτερικούς χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση και μπαλκόνια σε δύο όψεις, το ακίνητο προσφέρει ιδανικές συνθήκες για άνετη καθημερινή διαβίωση, σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή.Διαρρύθμιση & ΧαρακτηριστικάΕυρύχωρο σαλόνι με τζάκιΑνεξάρτητη κουζίναΔύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπεςΔύο μπάνιαΜπαλκόνια στην πρόσοψη και στην πίσω όψη, με μεγάλο πίσω μπαλκόνιΑτομική θέρμανση με λέβητα πετρελαίουΑποκλειστική θέση στάθμευσης σε γκαράζΗ διαμπερής διάταξη του διαμερίσματος εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ τα μπαλκόνια προσφέρουν επιπλέον εξωτερικό χώρο. Το τζάκι στο σαλόνι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή.ΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται στην Καλλίπολη Πειραιά, σε σημείο που συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές καθημερινές εξυπηρετήσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η Ακτή Θεμιστοκλέους και η Μαρίνα Ζέας προσφέρουν επιλογές για περιπάτους και δραστηριότητες αναψυχής κοντά στη θάλασσα.Κύρια ΣημείαΟροφοδιαμέρισμα 118 τ.μ. στον πρώτο όροφοΦωτεινό και διαμπερέςΔύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνιαΕυρύχωρο σαλόνι με τζάκιΜεγάλο πίσω μπαλκόνιΑποκλειστική θέση στάθμευσης σε γκαράζΑτομική θέρμανση πετρελαίουΠλήρης φάκελος μεταβίβασης, με Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) Path Solutions InsightΤο συγκεκριμένο οροφοδιαμέρισμα αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ευρύχωρη κατοικία στον Πειραιά, με λειτουργικούς χώρους και πρακτικές παροχές. Ο συνδυασμός των δύο υπνοδωματίων, των δύο μπάνιων, των εξωτερικών χώρων και της ιδιωτικής θέσης στάθμευσης ενισχύει την καθημερινή άνεση. Παράλληλα, η τοποθεσία του κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες και σημεία ενδιαφέροντος μπορεί να το καταστήσει αξιόλογη επιλογή και για επενδυτές που εξετάζουν τη μακροχρόνια μίσθωση.Property GuideΕίναι το διαμέρισμα κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση;Ναι. Η επιφάνεια των 118 τ.μ., η λειτουργική διαρρύθμιση και οι άνετοι χώροι το καθιστούν κατάλληλο για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή όσους επιθυμούν μια ευρύχωρη κατοικία σε αστική περιοχή.Διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης;Ναι. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται αποκλειστική θέση στάθμευσης σε γκαράζ, προσφέροντας πρακτικότητα και μεγαλύτερη ευκολία στην καθημερινή μετακίνηση.Ποια έγγραφα είναι διαθέσιμα για τη μεταβίβαση;Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, ο φάκελος μεταβίβασης είναι πλήρης και περιλαμβάνει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), διευκολύνοντας την προετοιμασία της διαδικασίας για το συμβόλαιο.